949 900$
Nouveauté
ULS : 11062540
4-Plex
à vendre
48 - 52A 53e Avenue, Bois-des-Filion
*** SUPER INVESTISSEMENT *** Quadruplex jumelé très bien localisé à proximité de la future autoroute 19 à Bois-des-Filion. Immeuble bien entretenu au fil des années, plusieurs travaux de mise a jour des logements, plusieurs portes et fenêtres remplacées, secteur en demande et facile à louer. Excellents revenus. *** OPPORTUNITÉ À SAISIR ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** VISITE avec promesse d'achat acceptée et PREQUAL obligatoire ***
*** Les revenus indiqués sont ceux qui seront en vigueur à partir du 1er juillet 2026 ***
*** Le logement #48 pourrait être libre à l'acheteur à partir de mai 2026 ***
*** Les revenus indiqués sont ceux qui seront en vigueur à partir du 1er juillet 2026 ***
*** Le logement #48 pourrait être libre à l'acheteur à partir de mai 2026 ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 40' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2016, 1), Fenestration (2012, 1), Cuisine (2016, 1), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
487,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 400 $
- Total
- 661 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 222 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 7 659 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 915 $
- Total
- 2 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 840 $
- Total
- 54 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs eau-chaude (2), luminaires.
Exclusions
Réservoirs eau-chaude (2), luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%