1 498 000$
Visite libre
ULS : 12394712
4-Plex
à vendre
4560 - 4568 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
OPPORTUNITÉ UNIQUE AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL. Quadruplex avec triple occupation. Trois logements seront disponibles à l'acheteur. Bâtisse arrière sur 2 étages offrant un bel espace complémentaire. Emplacement de choix à quelques pas de l'intersection de l'avenue Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent, près des commerces, des parcs, des écoles et du transport en commun.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 05/04/26
de 14:00 à 16:00
ANTHONY VIEIRA
Courtier immobilier
Addenda
La propriété comprend également une bâtisse arrière sur 2 étages offrant environ 1 000 pi² par niveau. Des documents municipaux au dossier confirment une autorisation antérieure pour un agrandissement arrière. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville quant à tout projet futur, ajout d'unités, usage projeté, conformité réglementaire et permis requis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 38'
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 5" X 87' 5"
Superficie du terrain
3 718 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 775 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 200 $
- Total
- 1 271 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 265 $
- Scolaire (2025)
- 1 050 $
- Total
- 9 315 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 080 $
- Autres
- 7 200 $
- Total
- 80 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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