1 349 900$
Visite libre
ULS : 16471113
4-Plex
à vendre
4540 - 4544 Rue Pouget, Montréal (Saint-Léonard)
Quadruplex détaché situé au 4540-4544 Pouget, au coeur de Saint-Léonard. Cette propriété de coin offre de grandes unités ainsi qu'un excellent potentiel à long terme avec possibilité d'optimisation des revenus locatifs. Le logement principal a été bien entretenu et amélioré au fil des années, incluant la toiture, les fenêtres, l'aménagement paysager et la clôture. Les cuisines ont également été rénovées, et certaines unités offrent des touches modernes telles que des stores électriques. Immeuble très propre avec des locataires stables, situé dans un secteur recherché. Une opportunité idéale pour investisseurs -- prix pour vente rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 13:00 à 15:00
MASSIMO DI RIENZO
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
3 320 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 85' irr.
Superficie du terrain
5 509 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 511 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 764 800 $
- Total
- 1 276 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 085 $
- Scolaire (2025)
- 939 $
- Total
- 9 024 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 920 $
- Total
- 64 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores,lumineux,rideaux,cabanon,A/C mural,alarme
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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