649 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15707593
4-Plex
à vendre
42 - 46 Rue St-François-Xavier, Louiseville
Belle opportunité d'investissement! Immeuble commercial et résidentiel entièrement loué. Revenus annuels à compter du 1er juillet 2026 de 61 382$. La propriété comprend : 1 loft résidentiel, 2 logements 3 ½ et 1 grand local commercial (sur 2 étages) loué à un locataire stable. Plusieurs possibilités d'exploitation résidentielle et commerciale grâce au zonage CV1 et P17. Une première partie de la toiture en élastomère a été changé en 2025 et une deuxième partie sera fait sous peu en 2026, le tout aux frais de vendeur. Grand stationnement et emplacement stratégique à proximité du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 7" X 101' 6" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Tôle, Blocs de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée, salle commune (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 10" X 116' 10" irr.
Superficie du terrain
1 068,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Centre-ville, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 900 $
- Total
- 415 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 786 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 6 021 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 700 $
- Déneigement
- 1 057 $
- Total
- 5 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 184 $
- Commerciales
- 36 720 $
- Total
- 59 904 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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