475 000$
ULS : 23040269
4-Plex
à vendre
411 - 417 206e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Investisseurs, rare opportunité, beau plex, très propre, composé de 4 x 4½. Les logements sont loués non chauffés et non éclairés, revenu brut actuel de , avec un logement disponible à l'acheteur. Grand terrain de 14 700 pi2 avec plusieurs stationnements. Rénovations majeures : partie avant refaite complètement en 1995 (incluant une fondation en blocs de béton) et ajout de 2 logements à l'arrière en 2009, avec plancher séparateur en béton et planchers radiants. Immeuble en excellente condition.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 8" X 178' 2"
Superficie du terrain
1 643,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 500 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 787 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 5 968 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 680 $
- Total
- 25 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets et récupération.
Exclusions
Biens personnels du propriétaire et locataires. Tous les biens au sous-sol et sur le terrain à l'arrière et à l'intérieur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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