Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
Nouveauté
ULS : 28312601

4-Plex à vendre
40 Rue de Carillon, Gatineau (Hull) (Île de Hull)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Quadruplex situé sur un vaste terrain de coin à proximité des Terrasses de la Chaudière, du complexe 15-25 Eddy, de plusieurs édifices gouvernementaux et du centre-ville d'Ottawa. Secteur recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation. Revenus supplémentaires possibles grâce à la location du garage, du sous-sol et des espaces de stationnement. Potentiel d'agrandissement pour l'ajout de 2 logements. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 339,40 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SIMON COUTLÉE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Les appartements 40 et 40A de Carillon ont été construites suite à la transformation du restaurant en deux logements en 2000.
Divisions, murs coupe feu, électricité, plomberie, tout avait été refait...

Revêtement de briques rouges avait été fait, l'isolation avait été fait à l'intérieur des appartements.


Fournaise au gaz naturel à air pulsé du 40 de Carillon avec thermopompe (date d'achat non connue).

Le 40A est muni de calorifères électrique.


L'appartement du 27 Pilon avait subit beaucoup de rénovations en 2004 dont la salle de bain au deuxième étage, le revêtement de plancher et plomberie. Ainsi qu'en 2008, armoire de cuisine et plomberie. Fournaise (date d'achat de la fournaise en 2010).


L'appartement 40½ de Carillon a été entièrement rénové en 2026, dont la salle de bain, le revêtement de plancher, armoire de cuisine, plomberie, panneau électrique, moulures de finition plancher, peinture.


Seule un réservoir d'eau chaude est de 2025 au 40½ de Carillon, les 4 autres sont de plus de 10 ans.


Le garage a été construit en 2011 avec l'installation pour plancher chauffant, il n'a jamais été brancher à un système.


Toitures

La toiture au dessus de la cuisine du 27 Pilon a été refait en 2023 et l'isolation du plafond a été refait par l'intérieur de l'appartement.

La toiture au dessus de l'appartement 40½ de Carillon refait en 2010.

Isolation à l'Uréthane giclé et revêtement de Canexel noir fait en 2020.
Dimensions 66' 10" X 44' 5" irr.
Année de construction 1910
Superficie habitable 339,40 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Garage Tandem, Attaché
Armoires de cuisine Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, bain en coin
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 73' X 99' irr.
Superficie du terrain 671,20 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la ville
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, édifice gouvernementaux, Golf
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
314 200 $
Évaluation du bâtiment
561 600 $
Total
875 800 $

Taxes

Municipale (2026)
7 529 $
Scolaire (2026)
592 $
Total
8 121 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 365 $
Déneigement
712 $
Pelouse
300 $
Total
4 377 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
68 100 $
Stationnements
1 200 $
Total
69 300 $

Inclusions

2 cuisinières 2 réfrigirateurs 1 four de micro onde 1 lave vaiselle 1 table patio avec 2 chaises et 2 coussins

Exclusions

Tout le contenu du sous-sol (outillage et effets personnels), ainsi que tout le contenu du garage. La table de boucher de l' appartement 27 rue Pilon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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