1 299 000$
Nouveauté
ULS : 28312601
4-Plex
à vendre
40 Rue de Carillon, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Quadruplex situé sur un vaste terrain de coin à proximité des Terrasses de la Chaudière, du complexe 15-25 Eddy, de plusieurs édifices gouvernementaux et du centre-ville d'Ottawa. Secteur recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation. Revenus supplémentaires possibles grâce à la location du garage, du sous-sol et des espaces de stationnement. Potentiel d'agrandissement pour l'ajout de 2 logements. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
339,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON COUTLÉE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les appartements 40 et 40A de Carillon ont été construites suite à la transformation du restaurant en deux logements en 2000.
Divisions, murs coupe feu, électricité, plomberie, tout avait été refait...
Revêtement de briques rouges avait été fait, l'isolation avait été fait à l'intérieur des appartements.
Fournaise au gaz naturel à air pulsé du 40 de Carillon avec thermopompe (date d'achat non connue).
Le 40A est muni de calorifères électrique.
L'appartement du 27 Pilon avait subit beaucoup de rénovations en 2004 dont la salle de bain au deuxième étage, le revêtement de plancher et plomberie. Ainsi qu'en 2008, armoire de cuisine et plomberie. Fournaise (date d'achat de la fournaise en 2010).
L'appartement 40½ de Carillon a été entièrement rénové en 2026, dont la salle de bain, le revêtement de plancher, armoire de cuisine, plomberie, panneau électrique, moulures de finition plancher, peinture.
Seule un réservoir d'eau chaude est de 2025 au 40½ de Carillon, les 4 autres sont de plus de 10 ans.
Le garage a été construit en 2011 avec l'installation pour plancher chauffant, il n'a jamais été brancher à un système.
Toitures
La toiture au dessus de la cuisine du 27 Pilon a été refait en 2023 et l'isolation du plafond a été refait par l'intérieur de l'appartement.
La toiture au dessus de l'appartement 40½ de Carillon refait en 2010.
Isolation à l'Uréthane giclé et revêtement de Canexel noir fait en 2020.
Divisions, murs coupe feu, électricité, plomberie, tout avait été refait...
Revêtement de briques rouges avait été fait, l'isolation avait été fait à l'intérieur des appartements.
Fournaise au gaz naturel à air pulsé du 40 de Carillon avec thermopompe (date d'achat non connue).
Le 40A est muni de calorifères électrique.
L'appartement du 27 Pilon avait subit beaucoup de rénovations en 2004 dont la salle de bain au deuxième étage, le revêtement de plancher et plomberie. Ainsi qu'en 2008, armoire de cuisine et plomberie. Fournaise (date d'achat de la fournaise en 2010).
L'appartement 40½ de Carillon a été entièrement rénové en 2026, dont la salle de bain, le revêtement de plancher, armoire de cuisine, plomberie, panneau électrique, moulures de finition plancher, peinture.
Seule un réservoir d'eau chaude est de 2025 au 40½ de Carillon, les 4 autres sont de plus de 10 ans.
Le garage a été construit en 2011 avec l'installation pour plancher chauffant, il n'a jamais été brancher à un système.
Toitures
La toiture au dessus de la cuisine du 27 Pilon a été refait en 2023 et l'isolation du plafond a été refait par l'intérieur de l'appartement.
La toiture au dessus de l'appartement 40½ de Carillon refait en 2010.
Isolation à l'Uréthane giclé et revêtement de Canexel noir fait en 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 10" X 44' 5" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
339,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Tandem, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, bain en coin
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 99' irr.
Superficie du terrain
671,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, édifice gouvernementaux, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 600 $
- Total
- 875 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 529 $
- Scolaire (2026)
- 592 $
- Total
- 8 121 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 365 $
- Déneigement
- 712 $
- Pelouse
- 300 $
- Total
- 4 377 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 100 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 69 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cuisinières 2 réfrigirateurs 1 four de micro onde 1 lave vaiselle 1 table patio avec 2 chaises et 2 coussins
Exclusions
Tout le contenu du sous-sol (outillage et effets personnels), ainsi que tout le contenu du garage. La table de boucher de l' appartement 27 rue Pilon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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