850 000$
Nouveauté
ULS : 10738269
4-Plex
à vendre
3943 - 3947 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Le loyer annuel sera de 50 436 $ à partir du 1er juillet 2026. Une occasion à ne pas manquer! Magnifique propriété offrant un excellent potentiel autant pour investisseurs. Idéalement située à distance de marche du train de banlieue et directement en face d'un arrêt d'autobus sur le boul. Henri-Bourassa, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Immeuble bien entretenu avec de bons locataires stables et d'excellents revenus locatifs. Une véritable propriété clé en main offrant confort, tranquillité d'esprit et valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 30' 3"
Année de construction
1958
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
3 835 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 000 $
- Total
- 730 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 425 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 953 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 416 $
- Total
- 49 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%