260 000$
Nouveauté
ULS : 13995574
4-Plex
à vendre
3514 - 3516 Rue Milette, Lac-Mégantic
Immeuble à revenus bien entretenu de 4 logements (2 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2) totalisant 24 108 $ de revenus bruts annuels. Emplacement de choix coin Milette et Vétérans, à quelques pas du lac de la piste cyclable et des services. A compter du 1er juillet 2026, les revenus annuels bruts seront de 24 840 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Tous les logements ont leur propre panneau électrique à disjoncteurs. Seulement le 4975 est loué "chauffé/éclairé". Le montant d'électricité inscrit à la fiche inclus donc l'énergie du 4975 et la cave (au frais du propriétaire).
** 3 panneaux électriques sur 4 sont de marque Stablock. Prévoir les remplacer puisque les assureurs le requiereront.
** ** Bien noter l'adresse complète : 3514@3516 rue Milette, Lac-Mégantic, G6B 2E6 ET 4973@4975, boul. des Vétérans, Lac-Mégantic, G6B 2G4
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites se feront sur promesse d'achat acceptée.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h. Et qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 17 février 2026 à 10h.
** 3 panneaux électriques sur 4 sont de marque Stablock. Prévoir les remplacer puisque les assureurs le requiereront.
** ** Bien noter l'adresse complète : 3514@3516 rue Milette, Lac-Mégantic, G6B 2E6 ET 4973@4975, boul. des Vétérans, Lac-Mégantic, G6B 2G4
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites se feront sur promesse d'achat acceptée.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h. Et qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 17 février 2026 à 10h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 150' irr.
Superficie du terrain
676,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 200 $
- Total
- 208 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 943 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 4 083 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 108 $
- Total
- 24 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles/mobilier inclus aux baux, laveuse et sécheuse au sous-sol.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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