824 900$
Nouveauté
ULS : 24648661
4-Plex
à vendre
35 Rue Hinchey, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
Quadruplex avec énorme potentiel, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux unités vacantes offrant la possibilité de fixer vos loyers ou d'optimiser rapidement les revenus. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, cégep, collège et services, avec accès facile à l'autoroute. Grande cour clôturée, privée et orientée plein sud. Quartier tranquille en forte demande locative. 5 à 6 espaces de stationnement. Excellente opportunité d'investissement.Le tout est situé dans un quartier tranquille et en forte demande locative. La propriété offre également de 5 à 6 espaces de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL CARON-GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
* Deux (2) unités actuellement vacantes permettant de fixer les loyers au marché ou d'occuper une unité
* Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles primaires, secondaires, cégep, collège et services
* Accès rapide et facile à l'autoroute
* Grande cour arrière clôturée, privée et orientée plein sud
* Quartier tranquille avec forte demande locative
* Cinq (5) à six (6) espaces de stationnement
* Deux (2) unités actuellement vacantes permettant de fixer les loyers au marché ou d'occuper une unité
* Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles primaires, secondaires, cégep, collège et services
* Accès rapide et facile à l'autoroute
* Grande cour arrière clôturée, privée et orientée plein sud
* Quartier tranquille avec forte demande locative
* Cinq (5) à six (6) espaces de stationnement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains, espace commun (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 820 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée extérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
hall entrée arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
hall entrée arrière
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 246 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 100 $
- Total
- 688 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 086 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 6 573 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 580 $
- Total
- 50 580 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%