1 189 000$
Nouveauté
ULS : 25190477
4-Plex
à vendre
346 - 352 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 346-352 rue Argyle, à Verdun! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. Tout ce fait à pieds. Ce quadruplex semi-détaché offre beaucoup d'espace de vie et une grande luminosité. Il bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout rare et très recherché en milieu urbain, contribuant à l'attrait des logements auprès des locataires. Plusieurs rénovations importantes effectuées. Grand 51/2 rénové et vacant.
Superficie habitable
3 360 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 346-352 rue Argyle, à Verdun!
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. Tout se fait à pieds.
Ce quadruplex semi-détaché offre beaucoup d'espace de vie et une grande luminosité. Il bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout rare et très recherché en milieu urbain, contribuant à l'attrait des logements auprès des locataires.
Plusieurs rénovations importantes effectuées. Grand 51/2 rénové et vacant.
À quelques pas de la rue Wellington qui vous propose une multitude de restaurants, cafés, commerces de proximité et services essentiels, contribuant à l'ambiance conviviale et animée de Verdun.
Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, avec la ligne verte du métro et plusieurs lignes d'autobus accessibles rapidement.
Verdun se distingue par son équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
Les résidents de ce 4 Plex profitent d'un accès privilégié aux berges du fleuve Saint-Laurent à moins de 350m et aux pistes cyclables ( 15 KM ) et aux parcs.
En constante évolution, ce quartier en pleine effervescence séduit par son cachet, sa proximité du centre-ville et son ambiance chaleureuse. Une opportunité idéale pour investisseurs ou occupants à la recherche d'un secteur vibrant et en forte demande.
Le logement 348 Argyle est vacant et disponible pour y emménager rapidement.
Logement complètement rénové avec soin nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain en 2026.
Maçonnerie rejointement en 2022.
Nouvelle clôture dans la cour en 2021.
Nouvelle toiture en 2021.
Nouveau certificat de localisation en commande 2026.
À qui la chance !
Si vous voulez avoir accès à tous les logements.
Les visites de tous les logements ce feront samedi le 11 Avril 2026 de 11h-13h sur rendez -vous.
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. Tout se fait à pieds.
Ce quadruplex semi-détaché offre beaucoup d'espace de vie et une grande luminosité. Il bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout rare et très recherché en milieu urbain, contribuant à l'attrait des logements auprès des locataires.
Plusieurs rénovations importantes effectuées. Grand 51/2 rénové et vacant.
À quelques pas de la rue Wellington qui vous propose une multitude de restaurants, cafés, commerces de proximité et services essentiels, contribuant à l'ambiance conviviale et animée de Verdun.
Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, avec la ligne verte du métro et plusieurs lignes d'autobus accessibles rapidement.
Verdun se distingue par son équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
Les résidents de ce 4 Plex profitent d'un accès privilégié aux berges du fleuve Saint-Laurent à moins de 350m et aux pistes cyclables ( 15 KM ) et aux parcs.
En constante évolution, ce quartier en pleine effervescence séduit par son cachet, sa proximité du centre-ville et son ambiance chaleureuse. Une opportunité idéale pour investisseurs ou occupants à la recherche d'un secteur vibrant et en forte demande.
Le logement 348 Argyle est vacant et disponible pour y emménager rapidement.
Logement complètement rénové avec soin nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain en 2026.
Maçonnerie rejointement en 2022.
Nouvelle clôture dans la cour en 2021.
Nouvelle toiture en 2021.
Nouveau certificat de localisation en commande 2026.
À qui la chance !
Si vous voulez avoir accès à tous les logements.
Les visites de tous les logements ce feront samedi le 11 Avril 2026 de 11h-13h sur rendez -vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42'
Année de construction
1930
Superficie habitable
3 360 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 150 pi²
Proximité
Plage, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 574 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 900 $
- Total
- 977 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 247 $
- Scolaire (2026)
- 770 $
- Total
- 7 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 504 $
- Total
- 63 504 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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