1 599 800$
Nouveauté
ULS : 25635982
4-Plex
à vendre
3424 - 3428 Boul. Cartier O., Laval (Chomedey) (Autres)
Propriété commerciale stratégiquement située dans un secteur à très fort achalandage. Excellente opportunité d'investissement au coeur d'un secteur dynamique & très fréquenté. Cette propriété à revenus comprend 3 locaux commerciaux bénéficiant d'une belle visibilité ainsi qu'un logement 1 ½, offrant une diversification intéressante des revenus. Emplacement de choix sur un axe passant, idéal pour commerces de détail, services professionnels ou restauration. Propriété offrant un potentiel de rendement & de valorisation à long terme. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'établir dans un secteur stratégique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Propriété commerciale située dans un secteur à fort achalandage offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers.
L'immeuble comprend trois (3) locaux commerciaux ainsi qu'un logement résidentiel de type 5 ½, permettant une diversification des revenus. Les locaux commerciaux sont bien fenestrés et bénéficient d'une façade donnant sur le boulevard Cartier Ouest, assurant une visibilité accrue pour les locataires.
Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur stratégique de Laval.
L'immeuble comprend trois (3) locaux commerciaux ainsi qu'un logement résidentiel de type 5 ½, permettant une diversification des revenus. Les locaux commerciaux sont bien fenestrés et bénéficient d'une façade donnant sur le boulevard Cartier Ouest, assurant une visibilité accrue pour les locataires.
Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur stratégique de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 60'
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 5" X 90'
Superficie du terrain
10 168 pi²
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 260 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 700 $
- Total
- 629 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 160 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 16 617 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 300 $
- Commerciales
- 79 200 $
- Total
- 91 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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