865 000$
Nouveauté
ULS : 14774263
4-Plex
à vendre
31 Rue Boucherville, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Quadruplex très bien entretenu que deux familles propriétaire depuis 63 ans, au coeur de Val-Tétreau, à quelques pas de l'UQO, collé sur le Parc de la Gatineau. Bon revenu, tous les logements sont loués, beaucoup de rénovations et d'améliorations locatives furent effectuées depuis les 3 dernières années, sis en bordure du Parc de la Gatineau. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Inclusions :
Apt : A (entrée avant, petit logis du bas) - électro-ménagers (frigo, laveuse-sécheuse) Chauffage et Eau Chaude
Apt : B (entrée arrière, rc et ss) frigo, laveuse-sécheuse, chaufferette, air-climatisé mural. Chauffage et Eau-chaude
Apt :C (entrée arrière deuxième étage) Chauffage et Air climatisé mural
Apt: D (Grand 2cc, entrée avant, rc) Chauffage, eau-chaude, électricité, chaufferette.
Cabanon des poubelles, 2 Fournaises (seulement une utilisée, l'autre est un "back up") 1 x chauffe-eau 40 gallons (apt. C) 1 x chauffe-eau 60 gallons (apt A,B,D)
Nouvelles gouttières, ajout d'une membrane sur la fondation
Appartement B: Nouveau recouvrement de plancher rez-de-chaussé.
Appartement D: Nouveau recouvrement des planchers : du salon ,des 2 cc et de la buanderie.
Plafond d'une des chambres refait.
Nouvelle grosse fenêtre divisée en 3 maintenant.
Plusieurs autres petits/moyen travaux pour moderniser l'appartement.
Apt : A (entrée avant, petit logis du bas) - électro-ménagers (frigo, laveuse-sécheuse) Chauffage et Eau Chaude
Apt : B (entrée arrière, rc et ss) frigo, laveuse-sécheuse, chaufferette, air-climatisé mural. Chauffage et Eau-chaude
Apt :C (entrée arrière deuxième étage) Chauffage et Air climatisé mural
Apt: D (Grand 2cc, entrée avant, rc) Chauffage, eau-chaude, électricité, chaufferette.
Cabanon des poubelles, 2 Fournaises (seulement une utilisée, l'autre est un "back up") 1 x chauffe-eau 40 gallons (apt. C) 1 x chauffe-eau 60 gallons (apt A,B,D)
Nouvelles gouttières, ajout d'une membrane sur la fondation
Appartement B: Nouveau recouvrement de plancher rez-de-chaussé.
Appartement D: Nouveau recouvrement des planchers : du salon ,des 2 cc et de la buanderie.
Plafond d'une des chambres refait.
Nouvelle grosse fenêtre divisée en 3 maintenant.
Plusieurs autres petits/moyen travaux pour moderniser l'appartement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 53' 3" irr.
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
4 600 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 900 $
- Total
- 564 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 316 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 5 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 580 $
- Total
- 59 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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