525 000$
Nouveauté
ULS : 25656472
4-Plex
à vendre
306 - 312 Rue Ambroise-Dearden, Windsor
Quadruplex bien situé au coeur de Windsor, offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend 4 logements de type 4 ½, chacun doté d'entrées laveuse/sécheuse pour plus de commodité. Situé à distance de marche de plusieurs services et de l'école, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour les locataires. Un logement sera disponible, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour optimiser les revenus locatifs. Une belle occasion d'investissement dans un secteur accessible et apprécié!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex bien situé à Windsor : 4 logements 4½.
** Atouts de la propriété:
- Quadruplex bien entretenu comprenant 4 logements de type 4 ½
- Chaque logement dispose d'entrées laveuse/sécheuse
- Un logement disponible, idéal pour propriétaire occupant
- Revenus locatifs intéressants pour investisseur
- Configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires
- Immeuble offrant un bon potentiel de rentabilité
- Réfection complète du #310 en 2023 et du #312 en 2024
** Extérieur :
- Terrain facile d'entretien
- Stationnement pour les locataires
- Accès indépendant aux logements
- Environnement résidentiel calme
** À proximité :
- Écoles primaires et services éducatifs de Windsor
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants et cafés du centre-ville
- Parcs et espaces verts
- Institutions financières et services essentiels
- Accès rapide aux axes routiers vers Sherbrooke et les municipalités environnantes
** Atouts de la propriété:
- Quadruplex bien entretenu comprenant 4 logements de type 4 ½
- Chaque logement dispose d'entrées laveuse/sécheuse
- Un logement disponible, idéal pour propriétaire occupant
- Revenus locatifs intéressants pour investisseur
- Configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires
- Immeuble offrant un bon potentiel de rentabilité
- Réfection complète du #310 en 2023 et du #312 en 2024
** Extérieur :
- Terrain facile d'entretien
- Stationnement pour les locataires
- Accès indépendant aux logements
- Environnement résidentiel calme
** À proximité :
- Écoles primaires et services éducatifs de Windsor
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants et cafés du centre-ville
- Parcs et espaces verts
- Institutions financières et services essentiels
- Accès rapide aux axes routiers vers Sherbrooke et les municipalités environnantes
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 43' 1" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
664,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 800 $
- Total
- 185 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 978 $
- Scolaire (2025)
- 120 $
- Total
- 4 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 740 $
- Total
- 37 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux. Meubles, meublant et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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