1 459 000$
Nouveauté
ULS : 11240519
4-Plex
à vendre
303 Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Superbe quadruplex dans le secteur le plus recherché de Hull, à deux pas du pont Alexandra, du parc Jacques-Cartier et du Marché By. Construction 2004 soigneusement entretenue. Comprend un 3 chambres avec garage, deux 2 chambres et un 1 chambre. Revêtement brique, pierre de béton et fibre pressée, 6 thermopompes murales, escaliers et balcons en fibre de verre, cour clôturée avec gazon synthétique. Aubaine avec multiplicateur de revenu brut intéressant et possibilité de conversion en 6 logements. Revenus annuels de 105 360 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
336,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 303, rue Champlain, un quadruplex exceptionnel idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Hull. À proximité immédiate du parc Jacques-Cartier, du pont Alexandra et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et du ByWard Market, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique.
Construite en 2004, l'immeuble se distingue par sa qualité de construction et son entretien rigoureux au fil des années. La façade en brique, pierre de béton et fibre pressée assure durabilité et faible entretien, tout en offrant une allure moderne et soignée.
L'immeuble comprend quatre unités spacieuses :
Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage
Deux unités de 2 chambres
Une unité de 1 chambre
Les grandes unités offrent également une flexibilité intéressante avec une possibilité de conversion future en 6 logements, sous réserve des validations municipales.
Chaque unité est équipée de connexions laveuse/sécheuse, portes et fenêtres en PVC, ainsi que de revêtements de plancher en céramique et flottant. Le confort est assuré par six thermopompes murales.
Les escaliers et balcons en fibre de verre assurent une durabilité supérieure et un entretien minimal. L'immeuble bénéficie également d'une toiture en bardeaux architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour clôturée avec gazon synthétique.
Générant un revenu annuel de 105 360 $, cette propriété représente une véritable aubaine sur le marché actuel. Son multiplicateur de revenu brut (MRB) très compétitif en fait une opportunité recherchée par les investisseurs.
Entièrement meublé et équipé, cet immeuble est clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. L'entretien exemplaire témoigne de la qualité de gestion et de la fierté de propriété.
En résumé, le 303 rue Champlain constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus combinant emplacement stratégique, qualité de construction et fort potentiel d'optimisation.
Construite en 2004, l'immeuble se distingue par sa qualité de construction et son entretien rigoureux au fil des années. La façade en brique, pierre de béton et fibre pressée assure durabilité et faible entretien, tout en offrant une allure moderne et soignée.
L'immeuble comprend quatre unités spacieuses :
Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage
Deux unités de 2 chambres
Une unité de 1 chambre
Les grandes unités offrent également une flexibilité intéressante avec une possibilité de conversion future en 6 logements, sous réserve des validations municipales.
Chaque unité est équipée de connexions laveuse/sécheuse, portes et fenêtres en PVC, ainsi que de revêtements de plancher en céramique et flottant. Le confort est assuré par six thermopompes murales.
Les escaliers et balcons en fibre de verre assurent une durabilité supérieure et un entretien minimal. L'immeuble bénéficie également d'une toiture en bardeaux architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour clôturée avec gazon synthétique.
Générant un revenu annuel de 105 360 $, cette propriété représente une véritable aubaine sur le marché actuel. Son multiplicateur de revenu brut (MRB) très compétitif en fait une opportunité recherchée par les investisseurs.
Entièrement meublé et équipé, cet immeuble est clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. L'entretien exemplaire témoigne de la qualité de gestion et de la fierté de propriété.
En résumé, le 303 rue Champlain constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus combinant emplacement stratégique, qualité de construction et fort potentiel d'optimisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 5" X 30' 4"
Année de construction
2004
Superficie habitable
336,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 4" X 55' 5" irr.
Superficie du terrain
471,50 m²
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
32'2" X 24'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 495 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 879 400 $
- Total
- 1 374 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 314 $
- Scolaire (2025)
- 950 $
- Total
- 13 264 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 600 $
- Autre
- 1 300 $
- Déneigement
- 600 $
- Ordures
- 400 $
- Total
- 4 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 360 $
- Total
- 105 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Consultez l'Annexe AG-05474.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%