899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15715951
4-Plex
à vendre
3003 - 3005 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Quadruplex jumelé- Emplacement de choix avec ses multiples services de proximité - 4 sources de revenus - Coin Lacordaire(3003-3005) & Marseille(5805-5809) - Le 5805 est un RDC comportant 3 chambres plus un espace au s-sol et loué à 1610$ - Le 5809 au sous-sol comportant le local commercial et actuellement VACANT (Selon un responsable à la ville, on pourrait transformer le local commercial en logement) Le 3003 est un 3 1/2 et loué à 1050$ et le 3005 est un 3 1/2 et actuellement VACANT - Belle cour arrière aménagée avec cabanon - Revenus bruts effectifs et potentiels de +/- 60,120$. Propriété en très bonne condition. Suivez nous à l'addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété offrant 4 revenus
Local commercial comportant une entrée indépendant sur Lacordaire et qui est actuellement VACANT. Pouvant accueillir ; bureau, salon coiffure (quelques photos prises à une date antérieure à la toute fin de l'album photo), salon de couture, pose d'ongles ou autres commerces. La superficie est de plus ou moins 700 pc. Certaines fenêtres ont été remplacées, sans factures.
Selon un responsable à la ville, on pourrait transformer le local commercial en logement
Si des taxes (TPS et TVQ) sont exigible par une instance gouvernementale et/ou le notaire, elles devront être assumées par l'acheteur et ajoutées au prix de vente
À proximité:
Métro Cadillac et Assomption
Écoles primaire et secondaire
CEGEP Maisonneuve
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Plusieurs parcs, dont le parc Maisonneuve
Garderies
Aréna
Restaurants, épiceries, centre commercial rue Sherbrooke
Stades Olympique et Saputo etc...
5805 Marseille / RDC : Cuisine et salle de bain rénovée. Plancher de latte de bois, 3 chambres et un grand espace au sous-sol.
5809 Marseille / Sous-sol - Commerce avec entrée indépendante - VACANT.
3003-3005 Lacordaire / 2 logements situés au 2ème étage en très bon état, salles de bain rénovées, planchers de latte de bois, balcons avant et arrière avec remise attenante - Le 3005 est VACANT.
Entrée électrique 400 ampères
Entrée d'eau 1 pouce en cuivre
Toiture (2011)
Thermostats électronique
Les photos du 3 1/2 3003 Lacordaire et du RDC ont été prises à une date antérieure.
Une belle vie de quartier.
Local commercial comportant une entrée indépendant sur Lacordaire et qui est actuellement VACANT. Pouvant accueillir ; bureau, salon coiffure (quelques photos prises à une date antérieure à la toute fin de l'album photo), salon de couture, pose d'ongles ou autres commerces. La superficie est de plus ou moins 700 pc. Certaines fenêtres ont été remplacées, sans factures.
Selon un responsable à la ville, on pourrait transformer le local commercial en logement
Si des taxes (TPS et TVQ) sont exigible par une instance gouvernementale et/ou le notaire, elles devront être assumées par l'acheteur et ajoutées au prix de vente
À proximité:
Métro Cadillac et Assomption
Écoles primaire et secondaire
CEGEP Maisonneuve
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Plusieurs parcs, dont le parc Maisonneuve
Garderies
Aréna
Restaurants, épiceries, centre commercial rue Sherbrooke
Stades Olympique et Saputo etc...
5805 Marseille / RDC : Cuisine et salle de bain rénovée. Plancher de latte de bois, 3 chambres et un grand espace au sous-sol.
5809 Marseille / Sous-sol - Commerce avec entrée indépendante - VACANT.
3003-3005 Lacordaire / 2 logements situés au 2ème étage en très bon état, salles de bain rénovées, planchers de latte de bois, balcons avant et arrière avec remise attenante - Le 3005 est VACANT.
Entrée électrique 400 ampères
Entrée d'eau 1 pouce en cuivre
Toiture (2011)
Thermostats électronique
Les photos du 3 1/2 3003 Lacordaire et du RDC ont été prises à une date antérieure.
Une belle vie de quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1956
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 000 $
- Total
- 680 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 869 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 7 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 520 $
- Commerciales
- 15 600 $
- Total
- 60 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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