689 900$
Nouveauté
ULS : 12911626
4-Plex
à vendre
26 - 28A Rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Mieux qu'un 4Plex standard..2 DUPLEX sur un même lot..offrant 5½ & 4½(rénovés) dans un bâtiment et 2 X 3½ (refaits) dans un autre..tous et chacun a son installation lav/séch. et son entrée privée à son logement.. Situé a 2mins a pieds du CEGEP, de l'hôpital, la Cathédral et du Centre-ville (resto-Caisse-épicerie...) Idéal pour personne avec ou sans voiture..jamais de vacances..s-sol/caves de service isolées a l'uréthane avec polythene, toitures en élastomère, certaines portes & fenêtres neuves..Revenus intéressants..rien a faire a court terme..un investissement clés en main..ATTENTION 3 des 4 logements peuvent être visités avant le 26 février
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 42' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Fixe
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 1" X 96' irr.
Superficie du terrain
407,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
+coin lavage
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
+coin repas
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
+Coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 000 $
- Total
- 455 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 974 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 5 219 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 090 $
- Déneigement
- 415 $
- Total
- 1 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 700 $
- Total
- 47 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 réservoirs eau chaude, tous les lustres
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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