510 000$
Nouveauté
ULS : 10935789
4-Plex
à vendre
259 Rue St-Georges, Windsor
Quadruplex bien situé à Windsor offrant une excellente opportunité d'investissement! Immeuble entièrement loué comprenant 3 logements 4 ½ ainsi qu'un logement 3 ½. Tous les logements disposent des installations laveuse-sécheuse ainsi que d'un espace de stationnement. Propriété bien entretenue générant des revenus stables grâce à des locataires déjà en place. Emplacement pratique à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'investissement à Windsor ! Quadruplex entièrement loué, bien situé et offrant d'excellents revenus.
** BAUX
Augmentations au 1er juillet 2026
259 - 995,00 $
259A - 825,00 $
259B - 610,00 $
259C - 930,00 $
** Atouts de la propriété :
- Quadruplex bien situé au coeur de Windsor
- Immeuble comprenant 3 logements 4 ½ et 1 logement 3 ½
- Tous les logements sont présentement loués
- Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Revenus intéressants avec potentiel d'investissement
- Configuration pratique et recherchée par les locataires
** Extérieur :
- Stationnement pour les occupants
- Terrain facile d'entretien
- Emplacement offrant un accès rapide aux services et aux principaux axes routiers
- Secteur résidentiel établi et paisible
** À proximité :
- Écoles primaires et secondaires
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité
- Parc et installations sportives
- Accès rapide à la route 143 et à l'autoroute 55
- À quelques minutes de Sherbrooke et de Richmond
** BAUX
Augmentations au 1er juillet 2026
259 - 995,00 $
259A - 825,00 $
259B - 610,00 $
259C - 930,00 $
** Atouts de la propriété :
- Quadruplex bien situé au coeur de Windsor
- Immeuble comprenant 3 logements 4 ½ et 1 logement 3 ½
- Tous les logements sont présentement loués
- Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Revenus intéressants avec potentiel d'investissement
- Configuration pratique et recherchée par les locataires
** Extérieur :
- Stationnement pour les occupants
- Terrain facile d'entretien
- Emplacement offrant un accès rapide aux services et aux principaux axes routiers
- Secteur résidentiel établi et paisible
** À proximité :
- Écoles primaires et secondaires
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité
- Parc et installations sportives
- Accès rapide à la route 143 et à l'autoroute 55
- À quelques minutes de Sherbrooke et de Richmond
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 58' 8" irr.
Année de construction
1939
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 120'
Superficie du terrain
735,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 900 $
- Total
- 320 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 000 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 5 221 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 750 $
- Déneigement
- 325 $
- Pelouse
- 325 $
- Total
- 2 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 620 $
- Total
- 37 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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