330 000$
Nouveauté
ULS : 21737037
4-Plex
à vendre
2409 - 2415 Route du Fleuve, Les Éboulements (Les Éboulements)
À vendre -- Les Éboulements. Un bâtiment d'exception avec des détails architecturaux uniques. 3 logements + 1 commerce. Un terrain assez grand pour préserver votre intimité. Imaginez les montagnes. L'horizon. Le temps des fêtes où on déballe les cadeaux en famille, avec ce décor en arrière-plan. Comment allez-vous vous sentir? Le secteur se développe : tourisme, paysage, art de vivre. Un endroit aussi magnifique l'hiver que l'été. Des activités. De l'air pur. Et surtout : Vous ne ferez pas qu'acheter une propriété. Vous entrerez dans l'histoire d'un bâtiment emblématique. Pour l'investissement ou pour y vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Pour 2026, l'évaluation municipale serait à 73 900$ pour le terrain, 315 900$ pour la bâtisse pour un total de 389 800$.
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Conseils pratiques aux acheteurs afin de faciliter l'expérience:
1-Vous avez la possibilité de choisir votre courtier pour faire la visite afin d'être représenté pour la suite avec un contrat de courtage achat. Il me fera également plaisir de vous offrir un traitement équitable et de vous en expliquer les termes;
2-Avant de faire une demande de visite, il est conseillé de se familiariser avec les alentours et le quartier;
3-Les termes et conditions d'une vente peuvent être négociables. Il faut toutefois considérer que toute modification peut avoir une incidence sur le choix final du vendeur;
4-Lors de la visite, il est important de procéder à un examen visuel complet et attentif de l'ensemble des lieux. Veuillez aussi considérer l'âge de l'immeuble, l'état général ainsi que ce qui est visible, prévisible, connu et vérifiable. Le bâtiment et ses composantes ont une durée de vie, des normes & des techniques de construction/ rénovation/ conformité propres à une époque. Les différentes composantes, d'origine ou non, pourraient nécessiter une mise à niveau selon leur état. Il est prévisible de s'attendre à devoir dépenser pour en faire un entretien normal.
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Conseils pratiques aux acheteurs afin de faciliter l'expérience:
1-Vous avez la possibilité de choisir votre courtier pour faire la visite afin d'être représenté pour la suite avec un contrat de courtage achat. Il me fera également plaisir de vous offrir un traitement équitable et de vous en expliquer les termes;
2-Avant de faire une demande de visite, il est conseillé de se familiariser avec les alentours et le quartier;
3-Les termes et conditions d'une vente peuvent être négociables. Il faut toutefois considérer que toute modification peut avoir une incidence sur le choix final du vendeur;
4-Lors de la visite, il est important de procéder à un examen visuel complet et attentif de l'ensemble des lieux. Veuillez aussi considérer l'âge de l'immeuble, l'état général ainsi que ce qui est visible, prévisible, connu et vérifiable. Le bâtiment et ses composantes ont une durée de vie, des normes & des techniques de construction/ rénovation/ conformité propres à une époque. Les différentes composantes, d'origine ou non, pourraient nécessiter une mise à niveau selon leur état. Il est prévisible de s'attendre à devoir dépenser pour en faire un entretien normal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1870
Revêtement de la toiture
À vérifier, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 132' irr.
Superficie du terrain
2 712,80 m²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 400 $
- Total
- 276 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 020 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 5 234 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 483 $
- Déneigement
- 1 323 $
- Total
- 3 806 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 320 $
- Commerciales
- 8 520 $
- Total
- 24 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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