699 000$
Nouveauté
ULS : 17368657
4-Plex
à vendre
23 - 27 Boul. de Soulanges, Pointe-des-Cascades
Immeuble de 4 logements situé à Pointe-des-Cascades avec un zonage commercial et multifamiliale. Le logement principal au rez-de-chaussée se distingue par sa superbe cuisine rénovée. Secteur paisible et en croissance, à proximité des écoles, parcs, marina, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute 20. Municipalité recherchée avec une population majoritairement familiale et active. Opportunité d'investissement intéressante avec possibilité pour l'acheteur de conserver le propriétaire actuel comme locataire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé à Pointe-des-Cascades, cet immeuble de 4 logements représente une opportunité rare dans un secteur paisible et recherché, où il fait bon vivre. Dès l'arrivée, on ressent le charme d'une petite municipalité conviviale, bordée par la nature et reconnue pour sa qualité de vie, tout en demeurant à proximité des grands axes routiers.
L'immeuble comprend 4 logements offrant une belle diversité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée se démarque notamment par sa superbe cuisine rénovée, véritable coeur de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
Pointe-des-Cascades séduit par son atmosphère familiale, ses parcs, sa marina, ses pistes cyclables et ses services de proximité. La population du secteur est majoritairement composée de jeunes familles et de professionnels à la recherche d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. À quelques minutes seulement de l'autoroute 20, les déplacements vers Vaudreuil-Dorion ou Montréal sont facilités.
Cet immeuble constitue une occasion idéale d'investir dans un secteur en croissance, avec la possibilité pour l'acheteur de conserver le propriétaire actuel comme locataire, assurant une transition harmonieuse. Une propriété offrant stabilité, potentiel et un cadre de vie des plus agréables.
L'immeuble comprend 4 logements offrant une belle diversité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée se démarque notamment par sa superbe cuisine rénovée, véritable coeur de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
Pointe-des-Cascades séduit par son atmosphère familiale, ses parcs, sa marina, ses pistes cyclables et ses services de proximité. La population du secteur est majoritairement composée de jeunes familles et de professionnels à la recherche d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. À quelques minutes seulement de l'autoroute 20, les déplacements vers Vaudreuil-Dorion ou Montréal sont facilités.
Cet immeuble constitue une occasion idéale d'investir dans un secteur en croissance, avec la possibilité pour l'acheteur de conserver le propriétaire actuel comme locataire, assurant une transition harmonieuse. Une propriété offrant stabilité, potentiel et un cadre de vie des plus agréables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 46' 3"
Année de construction
1912
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 7" X 137' irr.
Superficie du terrain
1 080,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 600 $
- Total
- 495 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 764 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 6 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
23) Thermopompe, habillage des fenêtres, luminaires. 25) Thermopompe, luminaires. 27) Thermopompe, luminaires.
Exclusions
Réservoir de propane pour le logement #27 (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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