525 000$
Nouveauté
ULS : 16286709
4-Plex
à vendre
2127 - 2129 Av. Notre-Dame, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
QUADRUPLEX bien situé sur l'avenue Notre-Dame, près de tous les services et écoles. Comprend 1 x 5½, 2 x 4½, un loft et un garage 20 x 26 pouvant être loué. Chaque appartement dispose de son propre stationnement. Revenus bruts potentiels de 35 760 $/an dès le 1er juillet 2026. Les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027, sauf le loft, vacant dès le 1er juillet 2026. Belle occasion pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus à leur pleine valeur. Une opportunité d'investissement à considérer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANÇOIS THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La présente vente est conditionnelle à ce que la VENDEUSE puisse demeurer dans le logement (2127-A) qu'elle occupe actuellement, à titre de locataire, pour une durée de cinq (5) ans suivant la signature de l'acte de vente. À cet effet, les parties s'engagent à conclure, lors de la signature de l'acte de vente, un bail
résidentiel conforme aux lois en vigueur au Québec. Pour les détails de l'entente me contacter.
résidentiel conforme aux lois en vigueur au Québec. Pour les détails de l'entente me contacter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 250 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 000 $
- Total
- 458 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 743 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 6 075 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 626 $
- Déneigement
- 950 $
- Total
- 4 576 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 760 $
- Total
- 35 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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