1 275 000$
Nouveauté
ULS : 13688087
4-Plex
à vendre
1831 - 1837 Rue des Fauves, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Quadruplex style condo! Bien entretenu avec propriétaire occupant (1835). Logement principal offrant hall d'entrée fermé, superbe aire ouverte lumineuse, cuisine rénovée, 3 chambres à coucher, garage double avec mezzanine et 2 stationnements. Les autres unités comprennent un 4 ½ (1 stationnement et cabanon), un 3 ½ rénové en 2025 (1 stationnement et cabanon) et un spacieux 5 ½ avec 2 stationnements et plus! Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, des écoles, parcs, piste cyclable et de tous les commerces essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Rare opportunité d'investissement alliant stabilité, potentiel et qualité de vie. 4 Plex style condo, avec une couche de béton entre les étages et une insonorisation adéquate selon les normes de l'année de la construction. Ils se distingue par sa configuration recherchée et son emplacement stratégique, la très grande majorité des fenêtres ont été changées.
Logement principal (1835) -- Confort et espace pour le propriétaire occupant
Dès l'entrée, ce logement se démarque par son hall d'entrée fermé, offrant intimité et fonctionnalité. La superbe aire ouverte, baignée de lumière naturelle, crée un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine rénovée il y a environ 3 ans s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux besoins du quotidien. Le logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains fraîchement rénovée, idéales pour une famille.
-Thermopompe murale
-Aspirateur centrale
À l'extérieur, le garage double avec mezzanine constitue un atout majeur, offrant un vaste espace de rangement ou de travail, en plus de deux stationnements extérieurs.
Logement 1833 -- Un 4 ½ fonctionnel et apprécié
Ce logement 4 ½ propose une configuration efficace et confortable, parfaite pour des locataires à long terme. Il bénéficie d'un stationnement extérieur ainsi que d'un cabanon, ajoutant une valeur pratique recherchée par les occupants.
Logement 1831 -- Unité rénovée et clé en main
Entièrement rénové en 2025, ce 3 ½ offre un espace moderne et soigné.
Idéal pour un professionnel ou une personne seule, il comprend également un stationnement extérieur et un cabanon, maximisant son attrait locatif.
Logement 1837 -- Grand 5 ½ lumineux
Ce spacieux 5 ½ se distingue par sa superficie généreuse et sa fonctionnalité.
Il dispose de deux stationnements extérieurs, une thermopompe murale, balayeuse centrale et un nouveau chauffe-eau. Un avantage considérable pour les locataires, et offre un excellent potentiel de revenus.
Emplacement -- Accessibilité et vie de quartier
Situé à proximité de l'autoroute, des écoles, des parcs, d'une piste cyclable et de tous les commerces essentiels, l'immeuble profite d'un secteur en plein développement, prisé tant par les familles que par les professionnels.
Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble dans un quartier en constante évolution.
Logement principal (1835) -- Confort et espace pour le propriétaire occupant
Dès l'entrée, ce logement se démarque par son hall d'entrée fermé, offrant intimité et fonctionnalité. La superbe aire ouverte, baignée de lumière naturelle, crée un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine rénovée il y a environ 3 ans s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux besoins du quotidien. Le logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains fraîchement rénovée, idéales pour une famille.
-Thermopompe murale
-Aspirateur centrale
À l'extérieur, le garage double avec mezzanine constitue un atout majeur, offrant un vaste espace de rangement ou de travail, en plus de deux stationnements extérieurs.
Logement 1833 -- Un 4 ½ fonctionnel et apprécié
Ce logement 4 ½ propose une configuration efficace et confortable, parfaite pour des locataires à long terme. Il bénéficie d'un stationnement extérieur ainsi que d'un cabanon, ajoutant une valeur pratique recherchée par les occupants.
Logement 1831 -- Unité rénovée et clé en main
Entièrement rénové en 2025, ce 3 ½ offre un espace moderne et soigné.
Idéal pour un professionnel ou une personne seule, il comprend également un stationnement extérieur et un cabanon, maximisant son attrait locatif.
Logement 1837 -- Grand 5 ½ lumineux
Ce spacieux 5 ½ se distingue par sa superficie généreuse et sa fonctionnalité.
Il dispose de deux stationnements extérieurs, une thermopompe murale, balayeuse centrale et un nouveau chauffe-eau. Un avantage considérable pour les locataires, et offre un excellent potentiel de revenus.
Emplacement -- Accessibilité et vie de quartier
Situé à proximité de l'autoroute, des écoles, des parcs, d'une piste cyclable et de tous les commerces essentiels, l'immeuble profite d'un secteur en plein développement, prisé tant par les familles que par les professionnels.
Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble dans un quartier en constante évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 39' 2"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, 1 pouce et demi de béton, Béton
Garage
Avec un 2e étage, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
dans le passage de chaque unitée (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain indépendant pour le 1835 et 1837
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
1 415,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, rue en ''u''
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sous l'escalier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Possiblement 1000 gallons, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 200 $
- Total
- 953 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 288 $
- Scolaire (2025)
- 675 $
- Total
- 7 963 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 500 $
- Total
- 76 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1831: Luminaires / 1833: Luminaires / 1837: Luminaires et balayeuse centrale / 1835: Luminaires, stores, balayeuse centrale, hotte de cuisine et lift de garage
Exclusions
1831: Pôles à rideau, rideaux, stores, tous les effets personnels du locataire / 1833: Pôles à rideau, rideaux, stores, tous les effets personnels du locataire / 1835: Pôles, rideaux et lave-vaisselle 1837: Pôles à rideau, rideaux, stores, tous les effets personnels du locataire Aucun outil ni aucune armoire/tablettes, accessoires du garage n'est inclus dans la vente. Toutefois, advenant l'intérêt d'un acheteur, les vendeurs pourraient considérer une offre distincte à cet effet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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