750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23956536
4-Plex
à vendre
1781 - 1791 Rue St-Calixte, Plessisville (Ville)
Très beau bâtiment bien entretenue. Le restaurant est occupé par le propriétaire et le loyer est à son minimum. Il pourrait potentiellement être beaucoup plus élevé puisque l'équipement en entier est inclus. Le restaurant possède 52 places intérieures et 24 places sur la terrasse. Terrasse extérieure de 13 x 22. Le sous-sol est utilisé comme rangement et préparation/traiteur. Au 2ème étage, 1 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2 items et réchauds en consigne.
Améliorations effectuées
- 2008 achat four Rational (cuisine) :23000.00 $
- 2011 Construction Terrasse extérieure : 6000.00 $
- 2012 Construction verrière 4 saisons : 41000.00 $
- 2018 Toiture Tôle Bâtisse en pente : 13000.00 $
- 2020 Boite électrique refaite à neuf : 2600.00 $
- 2021 Réflexion Toiture plate arrière : 6000.00 $
- 2022 Toiture Tôle / toiles terrasse ext. : 28500.00 $
- 2023 Portes jardin 2 loyers résidentiels : 6000.00 $
Taxes applicable sur la partie commerciale uniquement (soit 60%)
Améliorations effectuées
- 2008 achat four Rational (cuisine) :23000.00 $
- 2011 Construction Terrasse extérieure : 6000.00 $
- 2012 Construction verrière 4 saisons : 41000.00 $
- 2018 Toiture Tôle Bâtisse en pente : 13000.00 $
- 2020 Boite électrique refaite à neuf : 2600.00 $
- 2021 Réflexion Toiture plate arrière : 6000.00 $
- 2022 Toiture Tôle / toiles terrasse ext. : 28500.00 $
- 2023 Portes jardin 2 loyers résidentiels : 6000.00 $
Taxes applicable sur la partie commerciale uniquement (soit 60%)
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 53' 9" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 3" X 59'
Superficie du terrain
512,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 900 $
- Total
- 312 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 841 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 7 066 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 7 000 $
- Total
- 7 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 880 $
- Commerciales
- 26 580 $
- Total
- 44 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements.
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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