1 378 800$
ULS : 21914015
4-Plex
à vendre
175 Rue Richer, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
WOW!!! Quadruplex 4 côtés brique RÉNOVÉ avec EXCELLENTE rentabilité dans un secteur en HAUTE demande! Superbe opportunité pour investisseurs désirant développer leur patrimoine! Hydro à la charge des locataires, 4 compteurs, fondation en béton coulé, laveuse + sécheuse dans les unités 3 et 4 et partagées pour unités 1 et 2. 2 aires communes pour accès pratique aux logis. Stationnements à l'arrière. Maintien et remplacement de la toiture pris en charge par Testudo. Cabanon neuf! Zonage 16 logis. Nouveau cabanon! Logis 2 sera vacant à la prise de possession. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 558 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
PHILIPPE CAMIRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Panneaux électrique neuf 2024 dans tous les logements
4 chauffe-eaux 2024
4 salles de bain rénovées
4 cuisines rénovées
Trois des quatre logements fraichement peinturés
Aire commune du côté fraichement peinturée
Toit réparé en 2024 (Testudo) Toit sous contrat avec eux.
Cabanon refait à neuf
Entrée électrique 200 ampères ajoutée
Filage en place pour borne à voiture électrique
4 chauffe-eaux 2024
4 salles de bain rénovées
4 cuisines rénovées
Trois des quatre logements fraichement peinturés
Aire commune du côté fraichement peinturée
Toit réparé en 2024 (Testudo) Toit sous contrat avec eux.
Cabanon refait à neuf
Entrée électrique 200 ampères ajoutée
Filage en place pour borne à voiture électrique
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 27' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
2 558 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 99'
Superficie du terrain
4 999 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 600 $
- Total
- 683 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 845 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 6 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 600 $
- Total
- 78 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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