625 000$
Nouveauté
ULS : 25425871
4-Plex
à vendre
173 Rue Leduc, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Excellente opportunité d'investissement! Ce quadruplex offert à moins de 650 000 $ représente un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et de croissance des revenus. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. Un immeuble à fort potentiel dans un secteur très recherché!
Superficie habitable
284,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Offert à moins de 650 000 $, ce quadruplex représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus offrant un fort potentiel d'optimisation dans un secteur en constante demande. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble multilogement, cette propriété combine emplacement stratégique, potentiel de croissance et excellent rapport qualité-prix.
Situé au coeur du centre-ville de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la région de la capitale nationale. Sa proximité immédiate avec les ponts reliant Gatineau et Ottawa en fait une adresse de choix pour les locataires qui souhaitent profiter d'un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, aux édifices gouvernementaux, aux universités et aux nombreux attraits qu'offre le centre-ville d'Ottawa.
Les occupants profiteront d'un mode de vie pratique grâce à la proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, parcs, pistes cyclables, centres sportifs, commerces de quartier et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce secteur dynamique est reconnu pour sa qualité de vie, son excellente accessibilité et sa forte demande locative, des éléments qui contribuent à assurer une occupation stable et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
En plus de son emplacement privilégié, cette propriété offre un remarquable potentiel d'optimisation. Les investisseurs pourront y voir plusieurs possibilités d'augmenter la valeur de l'immeuble, que ce soit par des améliorations ciblées, une optimisation de la gestion ou une révision graduelle des revenus locatifs, lorsque les conditions le permettent. Son fort potentiel de création de valeur en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement au fil des années.
Les immeubles de cette catégorie, à ce prix et dans un emplacement aussi recherché, se font de plus en plus rares sur le marché. Cette propriété représente donc une occasion unique d'acquérir un actif générant des revenus tout en bénéficiant d'un important potentiel d'appréciation. Que votre objectif soit de développer votre parc immobilier, de diversifier vos investissements ou de sécuriser un immeuble dans un marché locatif solide, ce quadruplex mérite toute votre attention.
Grâce à son emplacement stratégique, à la demande locative soutenue et à son potentiel de croissance, ce quadruplex constitue une occasion à ne pas manquer. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement d'Ottawa et à proximité de toutes les commodités. Un investissement intelligent aujourd'hui, avec un excellent potentiel pour demain.
Situé au coeur du centre-ville de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la région de la capitale nationale. Sa proximité immédiate avec les ponts reliant Gatineau et Ottawa en fait une adresse de choix pour les locataires qui souhaitent profiter d'un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, aux édifices gouvernementaux, aux universités et aux nombreux attraits qu'offre le centre-ville d'Ottawa.
Les occupants profiteront d'un mode de vie pratique grâce à la proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, parcs, pistes cyclables, centres sportifs, commerces de quartier et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce secteur dynamique est reconnu pour sa qualité de vie, son excellente accessibilité et sa forte demande locative, des éléments qui contribuent à assurer une occupation stable et un excellent potentiel de valorisation à long terme.
En plus de son emplacement privilégié, cette propriété offre un remarquable potentiel d'optimisation. Les investisseurs pourront y voir plusieurs possibilités d'augmenter la valeur de l'immeuble, que ce soit par des améliorations ciblées, une optimisation de la gestion ou une révision graduelle des revenus locatifs, lorsque les conditions le permettent. Son fort potentiel de création de valeur en fait un investissement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement au fil des années.
Les immeubles de cette catégorie, à ce prix et dans un emplacement aussi recherché, se font de plus en plus rares sur le marché. Cette propriété représente donc une occasion unique d'acquérir un actif générant des revenus tout en bénéficiant d'un important potentiel d'appréciation. Que votre objectif soit de développer votre parc immobilier, de diversifier vos investissements ou de sécuriser un immeuble dans un marché locatif solide, ce quadruplex mérite toute votre attention.
Grâce à son emplacement stratégique, à la demande locative soutenue et à son potentiel de croissance, ce quadruplex constitue une occasion à ne pas manquer. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement d'Ottawa et à proximité de toutes les commodités. Un investissement intelligent aujourd'hui, avec un excellent potentiel pour demain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
284,80 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 10" X 32' 5"
Superficie du terrain
174,10 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 100 $
- Total
- 564 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 328 $
- Scolaire (2026)
- 392 $
- Total
- 5 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 760 $
- Total
- 38 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, tous les appareils
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%