539 000$
Nouveauté
ULS : 18176497
4-Plex
à vendre
1697 - 1701 Rue St-Paul, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Quadruplex au fort potentiel d'optimisation, localisation stratégique
Découvrez une occasion rare d'investir dans un quadruplex exceptionnellement bien situé, au coeur d'un secteur en plein essor. Que vous soyez investisseur aguerri ou nouvel acquéreur à la recherche d'un immeuble prometteur, cette propriété combine emplacement stratégique, rendement locatif stable et potentiel d'optimisation remarquable.
Caractéristiques principales :
4 grands logements lumineux et fonctionnels, bien entretenus au fil des ans
Revenus actuels solides avec possibilité d'augmenter les loyers selon le marché
Emplacement de choix : à proximité des transports en commun, commerces, écoles et services
Cour arrière et stationnement privé, un atout rare dans le secteur
Points forts :
Quartier recherché et en pleine croissance
Excellent potentiel d'appréciation à moyen et long terme
Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant maximiser la rentabilité grâce à une gestion proactive
Un immeuble à saisir pour ceux qui savent reconnaître le potentiel caché derrière une adresse stratégique.
Découvrez une occasion rare d'investir dans un quadruplex exceptionnellement bien situé, au coeur d'un secteur en plein essor. Que vous soyez investisseur aguerri ou nouvel acquéreur à la recherche d'un immeuble prometteur, cette propriété combine emplacement stratégique, rendement locatif stable et potentiel d'optimisation remarquable.
Caractéristiques principales :
4 grands logements lumineux et fonctionnels, bien entretenus au fil des ans
Revenus actuels solides avec possibilité d'augmenter les loyers selon le marché
Emplacement de choix : à proximité des transports en commun, commerces, écoles et services
Cour arrière et stationnement privé, un atout rare dans le secteur
Points forts :
Quartier recherché et en pleine croissance
Excellent potentiel d'appréciation à moyen et long terme
Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant maximiser la rentabilité grâce à une gestion proactive
Un immeuble à saisir pour ceux qui savent reconnaître le potentiel caché derrière une adresse stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
402 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 200 $
- Total
- 322 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 612 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 4 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures,
Exclusions
effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%