795 000$
Nouveauté
ULS : 26409473
4-Plex
à vendre
161 - 167 Rue Routhier, Magog
QUADRUPLEX à Magog! Il comprend 2 logements de 6 ½ répartis sur 2 étages, chacun avec garage privé et 2 salles de bains complètes, ainsi que 2 logements de 4 ½. L'immeuble se démarque par son emplacement de choix et sa configuration intéressante. Situé sur une rue tranquille à proximité de tout, il représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
368,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le quadruplex comprend deux logements de 4 ½ et deux logements de 6 ½. Chaque 6 ½ bénéficie de son propre garage privé. Tous les logements sont actuellement loués à de bons locataires fiables.
L'immeuble, construit en brique et vinyle, est très bien entretenu par les propriétaires. Il bénéficie également d'un grand stationnement asphalté.
Emplacement recherché sur une rue tranquille, à proximité de tous les services, commerces et commodités de Magog.
L'immeuble, construit en brique et vinyle, est très bien entretenu par les propriétaires. Il bénéficie également d'un grand stationnement asphalté.
Emplacement recherché sur une rue tranquille, à proximité de tous les services, commerces et commodités de Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 34' 1"
Année de construction
1994
Superficie habitable
368,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 6" X
Superficie du terrain
1 469,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 600 $
- Total
- 616 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 271 $
- Scolaire (2026)
- 440 $
- Total
- 6 711 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 621 $
- Déneigement
- 805 $
- Pelouse
- 690 $
- Total
- 6 116 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 804 $
- Total
- 42 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.