948 000$
ULS : 20878749
4-Plex
à vendre
1559 Rue Tillemont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Investissement exceptionnel au coeur d'un secteur recherché ! Rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel, officiellement converti et autorisé en 4Plex, avec documentation et conformité à l'appui, situé dans un secteur très recherché et en forte demande à Montréal. Profitez d'un environnement résidentiel calme et agréable tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : stations de métro, transports en commun avec accès rapide au centre-ville de Montréal, hôpitaux, écoles, commerces, restaurants et accès facile aux principales autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 850 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un des grands avantages de cet emplacement : la possibilité de profiter d'un style de vie urbain recherché avec la rue Saint-Hubert et le célèbre Marché Jean-Talon accessibles à pied, offrant cafés, boutiques, restaurants, produits locaux et une ambiance unique à découvrir au quotidien.
Le secteur attire une clientèle stable et diversifiée grâce à son excellente localisation et sa qualité de vie appréciée. Revenus avec potentiel d'optimisation et excellente occasion d'ajouter un actif stratégique à votre portefeuille immobilier.
Un investissement réunissant emplacement, potentiel, demande locative et qualité de vie -- exactement ce que recherchent les investisseurs avisés.
Rénovations 2020 : $20,123.00 (Liste et factures disponibles principalement réparations sous-sol)
Rénovations 2021:
*Excavation, remplacement du tuyaux d'égout de l'immeuble à l'entrée de la ville $5609.00
*Terrassement arrière $3392.00
Rénovations 2022 :
*Quelques réparations diverses $920.00
*Installation drain arrière , reparation du trou près de la fenêtre arrière, la cloture et travaux pour l'installations des dalles $1810.00
Fissures
*Réparation des fissures en avant de la maison, reconstruction du cabanon , installation électrique extérieur & entrée d'eau, installation des dalles $3450.00
Rénovations 2023:
*Architecte pour plan de conversion du 3Plex en 4Plex $718.00
*Architecte facture #2 : $518.00
*Réparation porte avant : $1035.00
Rénovations 2024:
*Rénovation du logement #1565 $17936.00
*Nettoyage logement #1565: $569.00
*Électros ménagés : $1540.00
*Serrure porte 1565 : $82.00
*Réparation salle de bain : $3277.00
Rénovations 2025 :
*Travaux cours arrière descente pour le drain $1725.00
*Meuble de bain #1559 : $265.00
*Réparation éviers #1663 & #1559 $580.00
*Remplacement des étriers sur le toit $920.00
Rénovations 2026 : #1559 transformation du 4ième logement
*Installation de margelle :$1300.00
*Sciage beton : $1380
*Excavation : $1400.00
*Fenêtre : $2995.00
Le secteur attire une clientèle stable et diversifiée grâce à son excellente localisation et sa qualité de vie appréciée. Revenus avec potentiel d'optimisation et excellente occasion d'ajouter un actif stratégique à votre portefeuille immobilier.
Un investissement réunissant emplacement, potentiel, demande locative et qualité de vie -- exactement ce que recherchent les investisseurs avisés.
Rénovations 2020 : $20,123.00 (Liste et factures disponibles principalement réparations sous-sol)
Rénovations 2021:
*Excavation, remplacement du tuyaux d'égout de l'immeuble à l'entrée de la ville $5609.00
*Terrassement arrière $3392.00
Rénovations 2022 :
*Quelques réparations diverses $920.00
*Installation drain arrière , reparation du trou près de la fenêtre arrière, la cloture et travaux pour l'installations des dalles $1810.00
Fissures
*Réparation des fissures en avant de la maison, reconstruction du cabanon , installation électrique extérieur & entrée d'eau, installation des dalles $3450.00
Rénovations 2023:
*Architecte pour plan de conversion du 3Plex en 4Plex $718.00
*Architecte facture #2 : $518.00
*Réparation porte avant : $1035.00
Rénovations 2024:
*Rénovation du logement #1565 $17936.00
*Nettoyage logement #1565: $569.00
*Électros ménagés : $1540.00
*Serrure porte 1565 : $82.00
*Réparation salle de bain : $3277.00
Rénovations 2025 :
*Travaux cours arrière descente pour le drain $1725.00
*Meuble de bain #1559 : $265.00
*Réparation éviers #1663 & #1559 $580.00
*Remplacement des étriers sur le toit $920.00
Rénovations 2026 : #1559 transformation du 4ième logement
*Installation de margelle :$1300.00
*Sciage beton : $1380
*Excavation : $1400.00
*Fenêtre : $2995.00
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 25' irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 850 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque logement
Sous-sol
6 pieds et plus, logement, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105' irr.
Superficie du terrain
2 625 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 800 $
- Total
- 585 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 661 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 4 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 540 $
- Total
- 60 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse & sécheuse ,réfrigérateur et cuisinière dans les #1561 #1563 et #1565 4-Chauffe eaux installation 2017
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%