899 900$
ULS : 18918551
4-Plex
à vendre
140 - 144 Rue de la Tourelle, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Dans le quartier Saint-Jean-Baptiste, vous trouverez un joyau caché: cet immeuble de 4 logements ! Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement, vous êtes au bon endroit. Avec trois unités rénovées, un revenu effectif de 42300$ (6 1/2, 4 1/2 et 3 1/2) et un revenu potentiel de 16 200$ (140-2, 3 1/2), c'est l'occasion de réaliser votre rêve de devenir un magnat de l'immobilier. Avec son énergie attrayante, cet immeuble n'attend que le bon investisseur pour en profiter. Ne laissez pas passer cette opportunité - faites vite ! Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée. BEAUCOUP D'ARGENT INVESTI, RENSEIGNEZ VOUS !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le logement 140-2 est occupé par le propriétaire quelques fois par années.
Ainsi, il y fait de la location meublée mensuelle par période de 31 jours et plus.
En date du 23 Janvier 2026, il y a une réservation en cours.
Il reviendra à l'acheteur de décider s'il souhaite honorer les réservations ou s'il préfère que le vendeur les annule à ses frais.
Ainsi, il y fait de la location meublée mensuelle par période de 31 jours et plus.
En date du 23 Janvier 2026, il y a une réservation en cours.
Il reviendra à l'acheteur de décider s'il souhaite honorer les réservations ou s'il préfère que le vendeur les annule à ses frais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 31' 5" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 7" X
Superficie du terrain
212,80 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 232 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 000 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 821 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 8 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 500 $
- Total
- 58 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
140-1: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle 140-2: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Exclusions
Effets des locataires, meubles du 140-2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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