749 900$
Nouveauté
ULS : 28650206
4-Plex
à vendre
135 - 141 Rue Fontaine, Magog
Quadruplex idéalement situé à Magog, dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Cette propriété à revenu offre quatre logements bien entretenus, dont chacun bénéficie d'un garage.Un atout rare et très apprécié des locataires. Générant un revenu annuel de 50 400 $, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir, ayant été soigneusement entretenu par un propriétaire de longue date. Une occasion unique d'acquérir un immeuble stable et rentable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Parfait, voici la version nettoyée et professionnelle :
*4 logements avec garages, situés dans un secteur recherché
* 2 logements 4 1/2, 2 logements 6 1/2
*Logements impeccables, très bien entretenus au fil des années
*Propriété offrant une excellente stabilité locative
*Immeuble qui se paie par lui-même avec potentiel de revenus intéressant
*Opportunité idéale pour investisseur
Prix des loyers à partir du 1 juillet 2026
#139 4 1/2 1080$
#135 6 1/2 1092$
#137 6 1/2 1134$
#141 4 1/2 990$
J'ai plusieurs autres informations sur l'immeuble n'hésitez pas à m'appeler !
*4 logements avec garages, situés dans un secteur recherché
* 2 logements 4 1/2, 2 logements 6 1/2
*Logements impeccables, très bien entretenus au fil des années
*Propriété offrant une excellente stabilité locative
*Immeuble qui se paie par lui-même avec potentiel de revenus intéressant
*Opportunité idéale pour investisseur
Prix des loyers à partir du 1 juillet 2026
#139 4 1/2 1080$
#135 6 1/2 1092$
#137 6 1/2 1134$
#141 4 1/2 990$
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 41'
Année de construction
1946
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 127'
Superficie du terrain
707,90 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 70 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 800 $
- Total
- 334 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 828 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 5 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Moteur de porte de garage et manette #135
Exclusions
effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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