1 900 000$
Nouveauté
ULS : 27344592
4-Plex
à vendre
12450 Boul. Laurentien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Quadruplex attrayant offrant un excellent potentiel, idéalement situé à proximité des parcs, pistes cyclables, hôpital, commerces et restaurants. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, incluant la toiture refaite en 2025 ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové en 2024, intégrant deux logements additionnels. Une opportunité intéressante pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble bien entretenu et bien situé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGINE PHILOSCA-BASTIEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
possibilité d'affichage sur le mur Nord-Ouest.
terrain disponible au fond du stationnement pour entreposer véhicules récréatifs (bateau, roulotte/VR).
terrain disponible au fond du stationnement pour entreposer véhicules récréatifs (bateau, roulotte/VR).
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Cuisine (2024), Sous-sol (2024), Salle de bains (2024), Fenestration (2024), Plancher (2024), Plomberie (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 98'
Superficie du terrain
4 715 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 291 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 300 $
- Total
- 756 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 396 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 000 $
- Total
- 108 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
TOUT INCLUS (Meubles, Electro, rideaux, etc.)
Exclusions
effets personnel appartement #1A chambres appartement #4
Calculatrice de versements hypothécaire
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