550 000$
Nouveauté
ULS : 21676437
4-Plex
à vendre
1185 - 1215 Av. Nicolas-Perrot, Bécancour (Bécancour)
Belle opportunité à saisir à Bécancour ! Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement de choix, directement à côté de l'aréna et d'un parc, dans un secteur pratique et attrayant. Avec des revenus annuels de plus de 40 000 $, cette propriété représente un excellent investissement. On y retrouve également beaucoup d'espace de stationnement, un avantage important pour les occupants. Un immeuble bien situé, offrant à la fois stabilité, accessibilité et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété propose plusieurs caractéristiques et améliorations recherchées qui en font une option intéressante pour un investisseur. L'immeuble est muni de 4 compteurs électriques distincts, un avantage appréciable qui facilite la gestion des logements. On y retrouve également 4 chauffe-eau remplacés en 2024, ce qui représente une amélioration récente et un élément rassurant pour les futurs propriétaires. De plus, la propriété est coiffée d'une toiture de tôle refaite dans les années 2000, un matériau reconnu pour sa durabilité et sa longévité. Ces éléments, combinés aux revenus intéressants de l'immeuble et à son emplacement avantageux à proximité de l'aréna et d'un parc, contribuent à faire de ce quadruplex une opportunité de choix sur le marché. Une propriété offrant à la fois fonctionnalité, entretien et potentiel d'investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 4" X 125' 6" irr.
Superficie du terrain
1 115,50 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 700 $
- Total
- 343 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 962 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 5 161 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 880 $
- Total
- 44 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 bacs (recyclage, déchets).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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