624 000$
Nouveauté
ULS : 13063221
4-Plex
à vendre
1060 - 1064 Rue du Pacifique, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Revenus potentiel de 42 540$ à partir du premier juillet. Quadruplex en brique comprenant quatre logements 4 ½ lumineux avec planchers de bois. Chaque unité offre une configuration fonctionnelle avec cuisine et salon à aire ouverte. Les logements sont actuellement tous loués mais possibilité d'occuper un des logements à partir du 1er juillet. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Immeuble situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble quadruplex en brique, un produit recherché!
Configuration des logements :
4 logements 4½
Les 4 baux sont présentement en vigueur. Les inclusions et exclusions applicables à chaque logement sont celles prévues aux baux.
Le propriétaire assume les frais liés à l'internet ainsi qu'au déneigement du stationnement. Tous les autres services sont à la charge des locataires.
Détails par unité :
Appartement 1060 : Logement 4 ½ situé au rez-de-chaussée, actuellement loué à 1 145 $/mois. Le logement sera libre à compter de juillet, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le revenu locatif. Logement semi-meublé incluant cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Appartement 1062-1 : Logement 4 ½ actuellement loué à 550 $/mois, avec une augmentation déjà signée à 800 $/mois à compter de juillet.
Appartement 1062-2 : Logement 4 ½ actuellement loué à 680 $/mois, avec une augmentation déjà signée à 800 $/mois à compter de juillet.
Appartement 1064 : Logement 4 ½ actuellement loué à 610 $/mois, avec une augmentation déjà signée à 800 $/mois à compter de juillet.
Configuration des logements :
4 logements 4½
Les 4 baux sont présentement en vigueur. Les inclusions et exclusions applicables à chaque logement sont celles prévues aux baux.
Le propriétaire assume les frais liés à l'internet ainsi qu'au déneigement du stationnement. Tous les autres services sont à la charge des locataires.
Détails par unité :
Appartement 1060 : Logement 4 ½ situé au rez-de-chaussée, actuellement loué à 1 145 $/mois. Le logement sera libre à compter de juillet, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le revenu locatif. Logement semi-meublé incluant cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Appartement 1062-1 : Logement 4 ½ actuellement loué à 550 $/mois, avec une augmentation déjà signée à 800 $/mois à compter de juillet.
Appartement 1062-2 : Logement 4 ½ actuellement loué à 680 $/mois, avec une augmentation déjà signée à 800 $/mois à compter de juillet.
Appartement 1064 : Logement 4 ½ actuellement loué à 610 $/mois, avec une augmentation déjà signée à 800 $/mois à compter de juillet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 43' 8" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravier, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 100 $
- Total
- 266 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 532 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 5 791 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 233 $
- Autre
- 960 $
- Déneigement
- 400 $
- Total
- 3 593 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 540 $
- Total
- 42 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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