1 899 000$
Nouveauté
ULS : 27381137
8-15-Plex
à vendre
770 Av. Myrand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Sainte-Foy! Immeuble de 8 logements comprenant 5 logements de 4 ½ et 3 logements de 5 ½, générant des revenus bruts annuels de 112 740 $. Propriété bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une chaudière à eau chaude à haut rendement installée en 2024, le remplacement de fenêtres et la rénovation de logements. Potentiel intéressant d'optimisation des revenus locatifs. Emplacement stratégique dans le secteur recherché de la Cité-Universitaire, à proximité de l'Université Laval, des services et du transport en commun. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
BENOIT GIGUÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Particularités du terrain
Superficie du terrain
685,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 937 000 $
- Total
- 1 245 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 230 $
- Scolaire (2026)
- 908 $
- Total
- 15 138 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 217 $
- Déneigement
- 1 805 $
- Total
- 6 022 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 345 $
- Gaz
- 6 204 $
- Total
- 6 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 112 740 $
- Total
- 112 740 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.