1 397 000$
Nouveauté
ULS : 25816067
5-6-7-Plex
à vendre
6526 - 6536 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
RARE SUR LE MARCHÉ! Superbe quintuplex de 30 pieds de façade offrant une DOUBLE OCCUPATION au coeur de La Petite-Patrie, dans Rosemont! Coup de coeur pour le spacieux RDC (6528), entièrement rénové, avec 3 chambres, climatisation, planchers chauffants (cuisine et salle de bain), accès à la cour, grande terrasse et stationnement! Un des 3 1/2 au sous-sol (6532) est aussi libre dès maintenant. Les 3 autres logements sont occupés par des locataires stables, générant des revenus mensuels de 810$, 1140$ et 1070$. Emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien et de ses commerces, cafés et restos! Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont-La Petite-Patrie!
Quintuplex de 30 pieds de façade, offrant une DOUBLE OCCUPATION, des revenus locatifs intéressants et un emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.
LES 5 LOGEMENTS
6528 - Rez-de-chaussée - LIBRE IMMÉDIATEMENT
Spacieux logement entièrement rénové offrant :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Cuisine et salle de bain rénovées avec planchers chauffants
- Thermopompe murale installée en 2025
- Accès direct à la cour arrière
- Grande terrasse privée
- Stationnement
Un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier!
6526 - Logement loué au sous-sol
Occupé par un locataire stable qui paie 810$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
6530 - Logement loué au 2e étage
Occupé par une locataire stable qui paye 1140$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
6532 - 3 1/2 au sous-sol | LIBRE IMMÉDIATEMENT
Une deuxième unité disponible dès maintenant! Idéale pour loger un membre de la famille ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Salle de bain rénovée.
6536 - Logement loué au 2e étage
Occupé par une locataire stable qui paye 1070$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
REVENUS LOCATIFS
Les trois logements actuellement loués génèrent des revenus de 3 020 $ par mois, soit 36 240 $ annuellement.
En considérant un revenu locatif potentiel de 2 500 $/mois pour le 6528 et de 1 000 $/mois pour le 6532, l'immeuble pourrait générer des revenus bruts totaux de 6 520 $ par mois, soit 78 240 $ annuellement!
Un excellent potentiel de revenus pour cet immeuble offrant à la fois flexibilité et rentabilité!
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À L'IMMEUBLE
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment :
- Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des planchers du 6528
- Installation de luminaires encastrés au 6528
- Travaux d'insonorisation entre le 6528 et les logements inférieur et supérieur
- Rénovation des salles de bain des logements 6526, 6530, 6532 et 6536
- Remplacement de 6 portes-patio, de 2 fenêtres et de la porte d'entrée principale
- Ajout de ventilateurs de salle de bain et de hottes de cuisine dans tous les logements
- Travaux d'aménagement paysager en 2012 et 2026
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Situé au coeur de La Petite-Patrie, dans Rosemont, à proximité de la dynamique rue Beaubien et de ses charmants cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier.
Un secteur prisé où il fait bon vivre, parfait pour profiter d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un investissement immobilier à long terme.
Une occasion rare de combiner qualité de vie, double occupation et revenus locatifs dans un quartier recherché de Montréal! À ne pas manquer!
Quintuplex de 30 pieds de façade, offrant une DOUBLE OCCUPATION, des revenus locatifs intéressants et un emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.
LES 5 LOGEMENTS
6528 - Rez-de-chaussée - LIBRE IMMÉDIATEMENT
Spacieux logement entièrement rénové offrant :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Cuisine et salle de bain rénovées avec planchers chauffants
- Thermopompe murale installée en 2025
- Accès direct à la cour arrière
- Grande terrasse privée
- Stationnement
Un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier!
6526 - Logement loué au sous-sol
Occupé par un locataire stable qui paie 810$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
6530 - Logement loué au 2e étage
Occupé par une locataire stable qui paye 1140$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
6532 - 3 1/2 au sous-sol | LIBRE IMMÉDIATEMENT
Une deuxième unité disponible dès maintenant! Idéale pour loger un membre de la famille ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Salle de bain rénovée.
6536 - Logement loué au 2e étage
Occupé par une locataire stable qui paye 1070$/mois. Salle de bain rénovée au fil des années.
REVENUS LOCATIFS
Les trois logements actuellement loués génèrent des revenus de 3 020 $ par mois, soit 36 240 $ annuellement.
En considérant un revenu locatif potentiel de 2 500 $/mois pour le 6528 et de 1 000 $/mois pour le 6532, l'immeuble pourrait générer des revenus bruts totaux de 6 520 $ par mois, soit 78 240 $ annuellement!
Un excellent potentiel de revenus pour cet immeuble offrant à la fois flexibilité et rentabilité!
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À L'IMMEUBLE
Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment :
- Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des planchers du 6528
- Installation de luminaires encastrés au 6528
- Travaux d'insonorisation entre le 6528 et les logements inférieur et supérieur
- Rénovation des salles de bain des logements 6526, 6530, 6532 et 6536
- Remplacement de 6 portes-patio, de 2 fenêtres et de la porte d'entrée principale
- Ajout de ventilateurs de salle de bain et de hottes de cuisine dans tous les logements
- Travaux d'aménagement paysager en 2012 et 2026
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
Situé au coeur de La Petite-Patrie, dans Rosemont, à proximité de la dynamique rue Beaubien et de ses charmants cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier.
Un secteur prisé où il fait bon vivre, parfait pour profiter d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un investissement immobilier à long terme.
Une occasion rare de combiner qualité de vie, double occupation et revenus locatifs dans un quartier recherché de Montréal! À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 40' 2"
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 8" X 82'
Superficie du terrain
233,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 420 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 100 $
- Total
- 1 006 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 159 $
- Scolaire (2026)
- 718 $
- Total
- 6 877 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 240 $
- Total
- 78 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6528: Luminaires, pôles et rideaux, stores, cuisinière, hotte, cellier, air climatisé mural. 6530: Chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnels des locataires, 4 chauffe-eau loués avec Hydro-Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.