2 690 000$
ULS : 25409128
16+-Plex
à vendre
509 Côte St-Joseph, Pohénégamook
Occasion à saisir : Immeuble de 24 logements (9 x 3 1/2, 14 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2) bien entretenu. 4 côtés brique, ascenseur, buanderie. Situé près du bord du lac Pohénégamook avec vue panoramique, secteur tranquille. Rénovations importantes effectuées au fil des ans (entre autres façade sud de l'immeuble et ajout de 6 balcons). Grand terrain en pente légère (96 445 pieds carrés), stationnement pour chaque locataire, rangements, bien entretenu. Zonage résidentiel multiple (voir grille). Revenus annuels d'environ 10,157$ (potentiels de 16,107$). Ancien couvent de religieuses.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble est sujet à une ordonnance de la Régie du Bâtiment publiée le 9 avril 2026 au Registre foncier.
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DIMENSIONS DES LOGEMENTS
509 #2
RDC(salle mécanique) -- 17,11 x IRR (4 chauffe-eaux, entrée électrique)
CUI: 12 x 8,02 -- céramique
SAM: 9,1 x 14,11 -- plancher flottant
SAL: 21,5 x 7,4 (IRR) -- plancher flottant
SDB: 10,8 x 3,5 -- céramique
CAC1: 10,1 x 15,2 (IRR) -- plancher flottant
CAC2: 12 x 15,1 -- plancher flottant
RAN: 9,5 x 6,4 -- plancher flottant
SDL: 3,10 x 6,11 -- plancher flottant
509 #3
SAM: 10 x 10,5 -- tuiles
SAL: 7,8 x 11,2 -- tuiles
CUI: 11,1 x 9,3 -- tuiles
SDB: 10,10 x 6,6 -- tuiles (entrée laveuse-sécheuse, bain)
BUR: 7,3 x 12 -- tuiles (pas de fenêtre)
CAC: 10,7 x 10,8 -- tuiles (2 fenêtres)
509 (RDC)--Voisin de la salle de lavage
BUR: 14 x 7,9 -- tuiles
BUR: 8 x 13 -- tuiles
509(RDC)-Salle de lavage
13,4 x 13 -- tuiles (10 appareils disponibles dont 5 unités à réparer).
509 #201 et 301
CUI: 7,4 x 9,1 -- tuiles
SAM: 9,3 x 8,1 -- tuiles
SAL: 9,2 x 10,1 -- tuiles
CAC1: 9,11 x 14 -- tuiles
CAC2: 8,5 x 9,1 -- tuiles
SDL: 9,6 x 7,7 -- tuiles
HAL: 8,6 x 5,8 -- tuiles (garde-robe)
509 (CAVE)
31,5 x 30,5 vacant ou peut servir d'entrepôt (fait en béton avec un bassin, une pompe de puisard (sump-pump) et un accès contrôle aux ascenseurs).
Ancienne chapelle ou salle commune à convertir en logement additionnel avec rangement
5,11 x 2,8 (IRR) et garde-robe 7,11 de long.
14,6 x 27,3 -- Linoléum
509# 203
CUI: 7,6 x 7 -- tuiles
SAM: 6,5 x 8,2-- tuiles
SAL: 9,1 x 16,5 -- tuiles(3 fenêtres, sublime vue sur le lac)
CAC: 12,2 x 8,11 -- tuiles
SDB: 4,11 x 7,10 -- céramique (garde-robes de 8,11 de long)
Garde-robes d'entrée: 7,11 long
509 #202
CUI: 7,6 x 7 -- plancher flottant
SAM: 7 x 12,2 -- plancher flottant
SAL: 8,4 x 12,2 -- plancher flottant
CAC: 11,9 x 8,5 -- plancher flottant
SDB: 4,11 x 7,1 -- céramique (bain seulement)
RAN: 2,11 x 2,8 -- plancher flottant
509 #208
CUI: 7,4 x 8,11 -- plancher flottant
SAM: 8 x 13,2 -- plancher flottant
SAL: 8,8 x 13,2 -- plancher flottant
CAC: 12,5 x 9,5 -- plancher flottant (garde-robe de 5,8 x 2,11)
SDB: 7,1 x 5 -- céramique
RAN: 2,3 x 2,4 -- plancher flottant
509 #307
CUI: 8,8 x 9 -- tuiles
SAM: 8,4 x 12,5 -- tuiles
SAL: 8,9 x 12,5 -- tuiles (grande fenêtre, belle vue)
CAC1: 15,3 x 8,11 -- tuiles (garde-robe de 9" de long)
CAC2: 11,8 x 9,6 (IRR) -- tuiles
SDB: 4,10 x 8,6 -- tuiles
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DIMENSIONS DES LOGEMENTS
509 #2
RDC(salle mécanique) -- 17,11 x IRR (4 chauffe-eaux, entrée électrique)
CUI: 12 x 8,02 -- céramique
SAM: 9,1 x 14,11 -- plancher flottant
SAL: 21,5 x 7,4 (IRR) -- plancher flottant
SDB: 10,8 x 3,5 -- céramique
CAC1: 10,1 x 15,2 (IRR) -- plancher flottant
CAC2: 12 x 15,1 -- plancher flottant
RAN: 9,5 x 6,4 -- plancher flottant
SDL: 3,10 x 6,11 -- plancher flottant
509 #3
SAM: 10 x 10,5 -- tuiles
SAL: 7,8 x 11,2 -- tuiles
CUI: 11,1 x 9,3 -- tuiles
SDB: 10,10 x 6,6 -- tuiles (entrée laveuse-sécheuse, bain)
BUR: 7,3 x 12 -- tuiles (pas de fenêtre)
CAC: 10,7 x 10,8 -- tuiles (2 fenêtres)
509 (RDC)--Voisin de la salle de lavage
BUR: 14 x 7,9 -- tuiles
BUR: 8 x 13 -- tuiles
509(RDC)-Salle de lavage
13,4 x 13 -- tuiles (10 appareils disponibles dont 5 unités à réparer).
509 #201 et 301
CUI: 7,4 x 9,1 -- tuiles
SAM: 9,3 x 8,1 -- tuiles
SAL: 9,2 x 10,1 -- tuiles
CAC1: 9,11 x 14 -- tuiles
CAC2: 8,5 x 9,1 -- tuiles
SDL: 9,6 x 7,7 -- tuiles
HAL: 8,6 x 5,8 -- tuiles (garde-robe)
509 (CAVE)
31,5 x 30,5 vacant ou peut servir d'entrepôt (fait en béton avec un bassin, une pompe de puisard (sump-pump) et un accès contrôle aux ascenseurs).
Ancienne chapelle ou salle commune à convertir en logement additionnel avec rangement
5,11 x 2,8 (IRR) et garde-robe 7,11 de long.
14,6 x 27,3 -- Linoléum
509# 203
CUI: 7,6 x 7 -- tuiles
SAM: 6,5 x 8,2-- tuiles
SAL: 9,1 x 16,5 -- tuiles(3 fenêtres, sublime vue sur le lac)
CAC: 12,2 x 8,11 -- tuiles
SDB: 4,11 x 7,10 -- céramique (garde-robes de 8,11 de long)
Garde-robes d'entrée: 7,11 long
509 #202
CUI: 7,6 x 7 -- plancher flottant
SAM: 7 x 12,2 -- plancher flottant
SAL: 8,4 x 12,2 -- plancher flottant
CAC: 11,9 x 8,5 -- plancher flottant
SDB: 4,11 x 7,1 -- céramique (bain seulement)
RAN: 2,11 x 2,8 -- plancher flottant
509 #208
CUI: 7,4 x 8,11 -- plancher flottant
SAM: 8 x 13,2 -- plancher flottant
SAL: 8,8 x 13,2 -- plancher flottant
CAC: 12,5 x 9,5 -- plancher flottant (garde-robe de 5,8 x 2,11)
SDB: 7,1 x 5 -- céramique
RAN: 2,3 x 2,4 -- plancher flottant
509 #307
CUI: 8,8 x 9 -- tuiles
SAM: 8,4 x 12,5 -- tuiles
SAL: 8,9 x 12,5 -- tuiles (grande fenêtre, belle vue)
CAC1: 15,3 x 8,11 -- tuiles (garde-robe de 9" de long)
CAC2: 11,8 x 9,6 (IRR) -- tuiles
SDB: 4,10 x 8,6 -- tuiles
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 9" X 83' 2" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Rez-de-Jardin, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' 6" X 406' irr.
Superficie du terrain
8 960 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (25)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 844 900 $
- Total
- 890 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 869 $
- Scolaire (2026)
- 531 $
- Total
- 25 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 193 284 $
- Total
- 193 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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