2 945 000$
ULS : 27307991
5-6-7-Plex
à vendre
3504 - 3506 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Emplacement de premier choix ! Situé au coeur de l'action, à quelques pas de l'Université McGill, de la Place des Arts et du Stade Percival-Molson. Cet immeuble de 7 logements jouit d'une proximité imbattable avec les commerces et l'effervescence du Centre-ville. Alliant un cachet architectural unique à un potentiel locatif exceptionnel, cet actif stratégique représente une opportunité rare pour tout investisseur chevronné. Profitez d'une localisation prestigieuse garantissant une demande constante. Un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 537 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
A noter : Les revenus bruts potentiels annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer de certains appartements.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
5 537 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 090 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 746 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 344 100 $
- Total
- 2 090 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 263 $
- Scolaire (2025)
- 1 590 $
- Total
- 14 853 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 153 780 $
- Total
- 153 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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