1 289 000$
ULS : 25556803
5-6-7-Plex
à vendre
325 - 329 Rue St-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
QUINTUPLEX ENTIÈREMENT Loué - 79,848$ de Revenus Annuels - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Belle opportunité à Saint-Jean-sur-Richelieu! 5X détaché, construction en brique aux 4 côtés, comprenant 5 logements résidentiels: 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½ et 6 espaces de stationnement. Immeuble est entièrement occupé et génèrant actuellement des revenus bruts de 79,848$/année. Optimisations possibles incluant conversion en 6 logements. Implanté sur un terrain de 5,918pc. Emplacement pratique à proximité des axes routiers, transport en commun, Cégep, écoles, garderies, hôpital, parcs et piste cyclable.
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
QUINTUPLEX ENTIÈREMENT LOUÉ -- 79 848 $ DE REVENUS BRUTS ANNUELS -- EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR
Belle opportunité d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu! Quintuplex détaché, construction en brique sur les 4 côtés, comprenant 5 logements résidentiels : 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½.
L'immeuble est entièrement occupé et génère actuellement des revenus bruts de 79 848 $ par année, offrant à l'acheteur des revenus dès l'acquisition. Optimisations possibles incluant conversion en 6 logements.
Implanté sur un terrain de 5 918 pi², l'immeuble offre également 6 espaces de stationnement.
Emplacement pratique à proximité des axes routiers, transport en commun, Cégep, écoles, garderies, hôpital, parcs et piste cyclable.
Une propriété intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus déjà stabilisé et entièrement loué dans un secteur établi de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Revenus bruts actuels: 79 848 $ / année
5 logements : 4 x 3 ½ + 1 x 5 ½
6 stationnements
Immeuble détaché, brique 4 côtés
Terrain : 5 918 pi²
Dossier financier et détails des baux disponibles sur demande.
Une visite vous permettra de constater tout le potentiel de cet immeuble à revenus.
Belle opportunité d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu! Quintuplex détaché, construction en brique sur les 4 côtés, comprenant 5 logements résidentiels : 4 x 3 ½ et 1 x 5 ½.
L'immeuble est entièrement occupé et génère actuellement des revenus bruts de 79 848 $ par année, offrant à l'acheteur des revenus dès l'acquisition. Optimisations possibles incluant conversion en 6 logements.
Implanté sur un terrain de 5 918 pi², l'immeuble offre également 6 espaces de stationnement.
Emplacement pratique à proximité des axes routiers, transport en commun, Cégep, écoles, garderies, hôpital, parcs et piste cyclable.
Une propriété intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus déjà stabilisé et entièrement loué dans un secteur établi de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Revenus bruts actuels: 79 848 $ / année
5 logements : 4 x 3 ½ + 1 x 5 ½
6 stationnements
Immeuble détaché, brique 4 côtés
Terrain : 5 918 pi²
Dossier financier et détails des baux disponibles sur demande.
Une visite vous permettra de constater tout le potentiel de cet immeuble à revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 1" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024, 15000), Salle de bains (2025, 15000), Électricité (2025, 5000), Cuisine (2024, 7500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 107' 11" irr.
Superficie du terrain
549,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 614 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 415 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 6 767 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 513 $
- Déneigement
- 658 $
- Pelouse
- 250 $
- Total
- 6 421 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 848 $
- Total
- 79 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers dans les appartements, A/C mural apt 325, thermopompe mural apt 325-B.
Exclusions
Chauffe-eaux et les affaires appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.