1 150 000$
ULS : 18073613
5-6-7-Plex
à vendre
995 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Excellent potentiel d'investissement, très bien entretenu au fil des ans, demander la liste des améliorations au courtier, locataires stables et tranquilles, bien situé.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
VISITES sur offre d'achat UNIQUEMENT
Prendre note que 2 locataires ont plus de 70 ans.
Situé au coeur de Verdun, au 995 rue Egan, ce 6-plex bien entretenu au fil des ans, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Chaque appartement de trois pièces et une salle de bain offre un espace de vie confortable , apprécié par des locataires de longue date, témoignant de la qualité de la propriété et de la gestion
A proximité vous découvrirez:
Parcs et espaces verts : Parc Norman-Dawe
Hôpital de Verdun : environ 2 kilomètres
Cliniques et pharmacies
Garderies et écoles primaires et secondaires et Playcare au besoin.
Mais plus encore:
Épiceries et marchés d'alimentation : Provigo, Super C, IGA :
Banques et services financiers : BMO, Desjardins, RBC
Restaurants et bistros :
Une variété de restaurants et cafés sont situés le long de la rue Wellington
Accès facile aux transports en commun : Station de métro Jolicoeur (ligne verte) : environ 950 mètres
Autobus : lignes 108, 37, 350 ainsi que les lignes 107 112
Stations BIXI : plusieurs stations disponibles tout près.
Ce 6-plex bénéficie d'une localisation idéale, combinant le charme d'un quartier résidentiel paisible avec la proximité de tous les services essentiels. Son entretien soigné et la stabilité de ses locataires en font un investissement sûr et rentable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité au coeur de Verdun.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
Prendre note que 2 locataires ont plus de 70 ans.
Situé au coeur de Verdun, au 995 rue Egan, ce 6-plex bien entretenu au fil des ans, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Chaque appartement de trois pièces et une salle de bain offre un espace de vie confortable , apprécié par des locataires de longue date, témoignant de la qualité de la propriété et de la gestion
A proximité vous découvrirez:
Parcs et espaces verts : Parc Norman-Dawe
Hôpital de Verdun : environ 2 kilomètres
Cliniques et pharmacies
Garderies et écoles primaires et secondaires et Playcare au besoin.
Mais plus encore:
Épiceries et marchés d'alimentation : Provigo, Super C, IGA :
Banques et services financiers : BMO, Desjardins, RBC
Restaurants et bistros :
Une variété de restaurants et cafés sont situés le long de la rue Wellington
Accès facile aux transports en commun : Station de métro Jolicoeur (ligne verte) : environ 950 mètres
Autobus : lignes 108, 37, 350 ainsi que les lignes 107 112
Stations BIXI : plusieurs stations disponibles tout près.
Ce 6-plex bénéficie d'une localisation idéale, combinant le charme d'un quartier résidentiel paisible avec la proximité de tous les services essentiels. Son entretien soigné et la stabilité de ses locataires en font un investissement sûr et rentable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité au coeur de Verdun.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 59'
Superficie du terrain
2 439 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 600 $
- Total
- 904 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 606 $
- Scolaire (2025)
- 711 $
- Total
- 6 317 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 855 $
- Total
- 4 855 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 636 $
- Total
- 48 636 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%