375 000$
Nouveauté
ULS : 27344760
5-6-7-Plex
à vendre
960Z Rue Monseigneur-Racine, Magog
Belle opportunité de revenus pour investisseur. Jumelé transformé en maison de chambre avec permis de la municipalité. Les chambres sont toutes de style loft incluant un coin cuisine pour l'intimité de chacun. Situé dans un secteur très apprécié et à proximité de tous les services qu'offre la Ville de Magog(épiceries, hôpital, centre-ville).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
- Beaux revenus intéressants pour un investisseur. Il y aura augmentation de 10.00$ par chambre à partir de juillet 2026
- Baux mensuels pour chacun des locataires avec dates différentes.
- Terrain bordé d'une haie mature et mur d'intimité avec le voisin
- Remise de 10X12
- Terrain pouvant recevoir 5 stationnements (petits travaux à prévoir.
- Baux mensuels pour chacun des locataires avec dates différentes.
- Terrain bordé d'une haie mature et mur d'intimité avec le voisin
- Remise de 10X12
- Terrain pouvant recevoir 5 stationnements (petits travaux à prévoir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 24' 6"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Panneau Électrique (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 100'
Superficie du terrain
492,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Golf, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (220)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 000 $
- Total
- 271 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 235 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 390 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 526 $
- Câble (télé)
- 1 118 $
- Déneigement
- 436 $
- Entretien
- 1 165 $
- Équipement (location)
- 221 $
- Total
- 7 466 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 540 $
- Total
- 33 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, 5 lits, 5 tables, 5 réfrigérateurs, 5 petits meubles d'appoints et de rangements(nombres à déterminer sur demandes).
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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