1 749 000$
Nouveauté
ULS : 11842913
5-6-7-Plex
à vendre
9053 - 9059 Rue Le Royer, Montréal (Saint-Léonard)
Ce 5-plex renové situé au 9053-9059 rue Le Royer à Montréal repose sur un terrain de 6 190 pi² et offre un excellent potentiel de revenus, avec des loyers projetés d'environ 104 000 $ par année dès le 1er juillet 2026. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années : plusieurs logements entièrement refaits (2020-2021), cuisine rénovée au 9055 (2020), conversion du chauffage de l'huile à l'électricité (2020), toiture refaite (2018), balcon avant reconstruit (2021) et réparation de l'entrée d'eau en 2025. Une occasion clé en main pour investisseurs recherchant un immeuble rénové avec revenus stables et pote
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce 5-plex renové situé au 9053--9059 rue Le Royer à Montréal repose sur un terrain de 6 190 pi² et représente un excellent immeuble à revenus, avec des loyers projetés d'environ 105 000 $ par année dès le 1er juillet 2026. L'immeuble a bénéficié d'importantes rénovations au cours des dernières années, améliorant considérablement son état et sa valeur à long terme. Le logement 9055 a reçu une cuisine entièrement refaite en 2020, tandis que les unités 9057 et 9059 ont été complètement mises à neuf en 2020, et le 9053 (rez-de-chaussée et sous-sol) a été entièrement refait en 2021. Parmi les améliorations majeures figurent également la conversion du chauffage de l'huile à l'électricité en 2020 (chauffage payé par les locataires), la toiture refaite en 2018 (facture disponible), la reconstruction complète du balcon avant en 2021, ainsi que la réparation de l'entrée d'eau en 2025 (facture disponible). Une opportunité clé en main pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rénové offrant un fort potentiel de revenus et une stabilité à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 43'
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 2" X 62' 9"
Superficie du terrain
6 190 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 97)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 575 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 800 $
- Total
- 1 335 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 017 $
- Scolaire (2025)
- 950 $
- Total
- 8 967 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 98 196 $
- Total
- 98 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités de climatisation dans les appartements 9053, 9057 et 9059
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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