Vendu
Vendu
ULS : 11732503
5-6-7-Plex
à vendre
8723 - 8729 Rue Dufrost, Montréal (Saint-Léonard)
Quintuplex de 53.1p X 42p possédant un grand terrain de 5859pc sur COIN DE RUE composé d'un spacieux 7 1/2 (AVEC OCCUPATION), d'un 5 1/2 et de trois 4 1/2. Immeuble bien entretenu au fil du temps par les mêmes propriétaires et ce depuis 1974. Emplacement de choix peu passant près du parc Ferland, bien desservi par les transports en commun et les services à proximité. Un excellent investissement pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant la stabilité et une demande accrue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 460 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
COMPOSITION DES REVENUS
#8723 (RDC/SS) - 7 1/2 libre pour occupation 60 jours.
#8723A (SS) - 4 1/2 loué 990$/mois (chauffé)
#8725 (2E) - 5 1/2 loué 1125$/mois (chauffé)
#8727 (2E) - 4 1/2 loué 1030$/mois (chauffé)
#8729 (RDC) - 4 1/2 loué 1035$/mois (chauffé)
LES ENVIRONS
Cette propriété est située dans le quadrilatère entre Couture et la Métropolitaine (Nord/Sud) et les boul. Langelier et Lacordaire (Est/Ouest). Le secteur offre un WALK SCORE de 74/100 et une station de BIXI à distance de marche près du parc Ferland. Vous profiterez aussi de plusieurs cafés, restaurants, écoles et services à proximité vous rendant la vie de tous les jours simple et agréable. Cet immeuble sur l'île de Montréal est assurément un investissement fiable et intelligent.
#8723 (RDC/SS) - 7 1/2 libre pour occupation 60 jours.
#8723A (SS) - 4 1/2 loué 990$/mois (chauffé)
#8725 (2E) - 5 1/2 loué 1125$/mois (chauffé)
#8727 (2E) - 4 1/2 loué 1030$/mois (chauffé)
#8729 (RDC) - 4 1/2 loué 1035$/mois (chauffé)
LES ENVIRONS
Cette propriété est située dans le quadrilatère entre Couture et la Métropolitaine (Nord/Sud) et les boul. Langelier et Lacordaire (Est/Ouest). Le secteur offre un WALK SCORE de 74/100 et une station de BIXI à distance de marche près du parc Ferland. Vous profiterez aussi de plusieurs cafés, restaurants, écoles et services à proximité vous rendant la vie de tous les jours simple et agréable. Cet immeuble sur l'île de Montréal est assurément un investissement fiable et intelligent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 1" X 42'
Année de construction
1973
Superficie habitable
4 460 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 93'
Superficie du terrain
5 859 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 20'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 430 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 500 $
- Total
- 1 023 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 024 $
- Scolaire (2025)
- 841 $
- Total
- 7 865 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 160 $
- Total
- 80 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour les app: #8723A/#8725/#8727/#8729, selon les baux. Pour l'app.: #8723, le système d'alarme et l'unité d'air climatisé qui est présentement non fonctionnel.
Exclusions
Les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%