1 449 000$
Nouveauté
ULS : 20147140
5-6-7-Plex
à vendre
8333 - 8339A Rue Courval, Montréal (Saint-Léonard)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Quintuplex détaché à Saint-Léonard -- Une excellente opportunité d'investissement !
Si vous cherchez un investissement solide dans un secteur paisible, ce grand quintuplex entièrement isolé (détaché), situé sur la rue Courval à Saint-Léonard, a tout pour plaire. C'est une propriété visiblement bien entretenue au fil des ans, offrant d'excellents revenus stables et un très beau potentiel.
Pourquoi cette propriété se démarque :Bâtiment détaché et grand terrain :
Contrairement aux propriétés en rangée, ce bâtiment de 41 × 47 pieds offre une belle luminosité naturelle sur ses quatre côtés. Le tout est érigé sur un terrain intime de plus de 5 100 pieds carrés, entièrement clôturé et bordé par des haies.
Excellente configuration (revenus optimisés) : Composé d'un très grand logement principal (7 ½) que le propriétaire a séparé en deux pour maximiser le rendement, de trois logements 4 ½ et d'un 3 ½. L'ensemble génère des revenus bruts annuels de plus de 77 736 $.
Tranquillité et commodités : Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Léonard, tout près du boulevard Robert. Vous serez à proximité immédiate des parcs, des écoles (primaires et secondaires), des garderies, des pistes cyclables et des transports en commun. Un emplacement de choix où il fait bon vivre.
Stationnement facile : La propriété comprend un garage intégré double ainsi qu'une grande allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures supplémentaires.
Si vous cherchez un investissement solide dans un secteur paisible, ce grand quintuplex entièrement isolé (détaché), situé sur la rue Courval à Saint-Léonard, a tout pour plaire. C'est une propriété visiblement bien entretenue au fil des ans, offrant d'excellents revenus stables et un très beau potentiel.
Pourquoi cette propriété se démarque :Bâtiment détaché et grand terrain :
Contrairement aux propriétés en rangée, ce bâtiment de 41 × 47 pieds offre une belle luminosité naturelle sur ses quatre côtés. Le tout est érigé sur un terrain intime de plus de 5 100 pieds carrés, entièrement clôturé et bordé par des haies.
Excellente configuration (revenus optimisés) : Composé d'un très grand logement principal (7 ½) que le propriétaire a séparé en deux pour maximiser le rendement, de trois logements 4 ½ et d'un 3 ½. L'ensemble génère des revenus bruts annuels de plus de 77 736 $.
Tranquillité et commodités : Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Léonard, tout près du boulevard Robert. Vous serez à proximité immédiate des parcs, des écoles (primaires et secondaires), des garderies, des pistes cyclables et des transports en commun. Un emplacement de choix où il fait bon vivre.
Stationnement facile : La propriété comprend un garage intégré double ainsi qu'une grande allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures supplémentaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 47'
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 95'
Superficie du terrain
5 130 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 511 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 800 $
- Total
- 1 124 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 428 $
- Scolaire (2026)
- 881 $
- Total
- 8 309 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 736 $
- Total
- 77 736 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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