3 700 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21812137
8-15-Plex
à vendre
810Y Ch. du Bassin, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
Cette propriété exceptionnelle de plus de 250 acres représente une opportunité d'investissement rare offrant un potentiel résidentiel, commercial, agricole et récréotouristique considérable. Grâce à ses multiples infrastructures déjà en place et à la diversité des usages possibles, elle ouvre la porte à une multitude de projets rentables. Voir la description détaillée pour toutes les possibilités et tous les détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 280 pi²
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité d'investissement unique en Estrie -- Domaine de 250 acres avec fort potentiel de revenus.
Découvrez un domaine exceptionnel à Cookshire-Eaton offrant une combinaison rare entre qualité de vie, patrimoine et potentiel de revenus. Cette propriété polyvalente se prête parfaitement à l'exploitation d'une entreprise de location à court terme, d'événements privés, d'un projet agrotouristique ou d'un concept de villégiature en nature.
Au coeur du domaine se trouve une imposante résidence centenaire entièrement rénovée comprenant huit chambres à coucher. Sa capacité d'accueil, son cachet authentique et son environnement enchanteur en font une propriété idéale pour la location touristique, les retraites corporatives, les rassemblements familiaux ou les séjours de groupe.
Entourée de champs et bénéficiant d'une intimité remarquable, la résidence offre une expérience recherchée par une clientèle en quête de tranquillité, d'espace et de connexion avec la nature.
Le domaine comprend également deux grandes granges qui ouvrent la porte à de nombreuses possibilités de développement et de diversification des revenus. Que ce soit pour l'aménagement d'espaces événementiels, de salles de réception, d'hébergements complémentaires, d'ateliers, de remises locatives ou d'activités agrotouristiques, les infrastructures existantes constituent une base solide pour un projet d'envergure.
La terre agricole de 250 acres (constructible), majoritairement boisée, représente un attrait considérable pour les amateurs de plein air. Les sentiers potentiels, l'observation de la faune, la chasse, les activités quatre saisons et l'accès à un immense territoire privé permettent d'enrichir l'expérience offerte aux visiteurs et d'augmenter l'attrait commercial de la propriété.
Il est aussi possible d'ériger une nouvelle propriété sur cette terre. La présence d'un lac constitue un attrait naturel indéniable qui bonifie l'expérience offerte par cette propriété.
Deux lacs artificiels viennent compléter ce décor exceptionnel et créent un environnement distinctif difficile à reproduire. Ils offrent un cadre idéal pour les activités récréatives, les événements spéciaux, la photographie et la mise en valeur touristique du site.
La présence d'un important banc de sable ajoute une dimension unique à cette propriété et pourrait représenter une source de revenus ou de valorisation additionnelle, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.
Un potentiel de revenus diversifié :
* Location à court terme de la résidence principale
* Accueil de groupes et retraites corporatives
* Mariages et événements privés
* Exploitation agrotouristique
* Possibilités de locations complémentaires dans les granges (à vérifier auprès des autorités compétentes)
* Activités de plein air et récréatives sur le territoire
* Revenus liés à l'exploitation forestière ou à la gestion du boisé
Découvrez un domaine exceptionnel à Cookshire-Eaton offrant une combinaison rare entre qualité de vie, patrimoine et potentiel de revenus. Cette propriété polyvalente se prête parfaitement à l'exploitation d'une entreprise de location à court terme, d'événements privés, d'un projet agrotouristique ou d'un concept de villégiature en nature.
Au coeur du domaine se trouve une imposante résidence centenaire entièrement rénovée comprenant huit chambres à coucher. Sa capacité d'accueil, son cachet authentique et son environnement enchanteur en font une propriété idéale pour la location touristique, les retraites corporatives, les rassemblements familiaux ou les séjours de groupe.
Entourée de champs et bénéficiant d'une intimité remarquable, la résidence offre une expérience recherchée par une clientèle en quête de tranquillité, d'espace et de connexion avec la nature.
Le domaine comprend également deux grandes granges qui ouvrent la porte à de nombreuses possibilités de développement et de diversification des revenus. Que ce soit pour l'aménagement d'espaces événementiels, de salles de réception, d'hébergements complémentaires, d'ateliers, de remises locatives ou d'activités agrotouristiques, les infrastructures existantes constituent une base solide pour un projet d'envergure.
La terre agricole de 250 acres (constructible), majoritairement boisée, représente un attrait considérable pour les amateurs de plein air. Les sentiers potentiels, l'observation de la faune, la chasse, les activités quatre saisons et l'accès à un immense territoire privé permettent d'enrichir l'expérience offerte aux visiteurs et d'augmenter l'attrait commercial de la propriété.
Il est aussi possible d'ériger une nouvelle propriété sur cette terre. La présence d'un lac constitue un attrait naturel indéniable qui bonifie l'expérience offerte par cette propriété.
Deux lacs artificiels viennent compléter ce décor exceptionnel et créent un environnement distinctif difficile à reproduire. Ils offrent un cadre idéal pour les activités récréatives, les événements spéciaux, la photographie et la mise en valeur touristique du site.
La présence d'un important banc de sable ajoute une dimension unique à cette propriété et pourrait représenter une source de revenus ou de valorisation additionnelle, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.
Un potentiel de revenus diversifié :
* Location à court terme de la résidence principale
* Accueil de groupes et retraites corporatives
* Mariages et événements privés
* Exploitation agrotouristique
* Possibilités de locations complémentaires dans les granges (à vérifier auprès des autorités compétentes)
* Activités de plein air et récréatives sur le territoire
* Revenus liés à l'exploitation forestière ou à la gestion du boisé
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
5 280 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
251 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 000 $
- Total
- 722 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 451 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 150 000 $
- Commerciales
- 60 000 $
- Total
- 210 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles de la maison.
Exclusions
Effets personnels du vendeur dans les garages.
Calculatrice de versements hypothécaire
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