1 395 000$
ULS : 13353956
5-6-7-Plex
à vendre
8103 - 8109A Rue Louis-XIV, Montréal (Saint-Léonard)
Grand 5plex jumelé situé dans secteur convoîté de Saint-Léonard, près du centre Léonardo da Vinci avec toutes ses commodités, de l'autoroute 40, la future station de Métro et à proximité de tous les services! EMPLACEMENT DE CHOIX !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOANNE DI TOMASO
Courtière immobilière
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX
EXCELLENTE OCCASION POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE-OCCUPANT.
Ce charmant 5plex jumelé est stratégiquement et idéalement situé dans une rue paisible, sécuritaire et familiale au coeur de Saint-Léonard.
A distance de marche de toutes les commodités - incluant le réputé Centre Leonardo da Vinci avec toutes ses Complexes Sportifs et Aquatiques, ses installations récréatives et culturelles, le théàtre Mirella et Lino Saputo, la Bibliothèque Publique, l'Aréna Martin-Brodeur, ainsi que de nombreux Parcs, Épiceries, Pharmacies, Restaurants, Banques, Écoles, Garderies et toutes les commodités de la vie quotidienne.
Cet emplacement offre confort, esprit de communauté et un endroit merveilleux à appeler chez soi..
Toutes les fenêtres et portes patios ont été changées il y a environ 15 ans. Nouveau système de gazon et d'arrosage ajouté en 2024.
Électricité et chauffage ainsi que l'eau chaude (Hydro Solution) sont entièrement aux frais des locataires. Propriété très bien entretenue par les propriétaires de longue date.
2 espaces de stationnements extérieurs et garages sont inclus dans le bail du 8109.
1 espace de stationnement extérieur est inclus dans le bail du 8103.
A ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 43'
Année de construction
1973
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 85'
Superficie du terrain
489,60 m²
Proximité
Centre Léonard da Vinci, Aréna, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 347 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 764 600 $
- Total
- 1 112 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 633 $
- Scolaire (2025)
- 915 $
- Total
- 8 548 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 100 $
- Total
- 50 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires. Les luminaires de la cuisine et des 3 chambres à coucher appartiennent au locataire 8109
Calculatrice de versements hypothécaire
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