1 999 000$
Visite libre
ULS : 25965434
5-6-7-Plex
à vendre
7678 - 7686 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Localisation exceptionnelle à 2 rues du parc Jarry! Spacieux quintuplex jumelé à l'angle de l'avenue Casgrain et de la rue Villeray, au coeur d'un secteur prisé. L'unité principale de plus de 3 000 pi² habitables offre 3 chambres, un bureau et un sous-sol aménagé de plus de 6 pi de hauteur libre. Aux étages : 2 logements 5 ½ et 2 logements 4 ½. Revenus annuels de 120 300 $. Thermopompes dans les 5 logements. Portes et fenêtres récemment remplacées. Le locataire du RDC s'engage à quitter au plus tard le 1er juillet 2027. Stationnement possible à l'arrière. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 593 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 05/09/26
de 12:00 à 14:00
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
Quintuplex jumelé sur un coin de rue, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeray. Revenus annuels de 120 300 $.
Profitez d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche des cafés, restaurants, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Les stations de métro Jarry, de Castelnau et Jean-Talon sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements au quotidien.
L'immeuble bénéficie d'une possibilité de stationnement à l'arrière. Plusieurs travaux et rénovations ont été réalisés au fil des années, offrant une propriété bien entretenue et attrayante tant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant.
* 5 nouvelles thermopompes
* Portes et fenêtres remplacées
* Mur de brique donnant sur la rue Jarry sera entièrement refait aux frais du vendeur
LOGEMENT 7686
Idéal pour un propriétaire occupant, ce vaste logement de plus de 3 000 pi² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol offre une configuration exceptionnelle avec salon, salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé.
L'unité bénéficie également d'une cour arrière pouvant être convertie en stationnement. Le locataire s'engage à quitter les lieux au plus tard le 1er juillet 2027.
LOGEMENT 7684 -- 5 ½
Unité de coin offrant 3 chambres fermées, un salon, une cuisine et des balcons.
LOGEMENT 7682 -- 5 ½
Unité de coin offrant 3 chambres fermées, un salon, une cuisine et des balcons.
LOGEMENT 7680 -- 4 ½
Unité offrant une pièce double, un salon et une cuisine.
LOGEMENT 7678 -- 4 ½
Unité offrant une pièce double, un salon et une cuisine.
Profitez d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche des cafés, restaurants, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Les stations de métro Jarry, de Castelnau et Jean-Talon sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements au quotidien.
L'immeuble bénéficie d'une possibilité de stationnement à l'arrière. Plusieurs travaux et rénovations ont été réalisés au fil des années, offrant une propriété bien entretenue et attrayante tant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant.
* 5 nouvelles thermopompes
* Portes et fenêtres remplacées
* Mur de brique donnant sur la rue Jarry sera entièrement refait aux frais du vendeur
LOGEMENT 7686
Idéal pour un propriétaire occupant, ce vaste logement de plus de 3 000 pi² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol offre une configuration exceptionnelle avec salon, salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé.
L'unité bénéficie également d'une cour arrière pouvant être convertie en stationnement. Le locataire s'engage à quitter les lieux au plus tard le 1er juillet 2027.
LOGEMENT 7684 -- 5 ½
Unité de coin offrant 3 chambres fermées, un salon, une cuisine et des balcons.
LOGEMENT 7682 -- 5 ½
Unité de coin offrant 3 chambres fermées, un salon, une cuisine et des balcons.
LOGEMENT 7680 -- 4 ½
Unité offrant une pièce double, un salon et une cuisine.
LOGEMENT 7678 -- 4 ½
Unité offrant une pièce double, un salon et une cuisine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 48'
Année de construction
1929
Superficie habitable
4 593 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 70'
Superficie du terrain
2 240 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 416 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 440 400 $
- Total
- 1 856 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 933 $
- Scolaire (2026)
- 1 409 $
- Total
- 13 342 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 120 300 $
- Total
- 120 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%