1 575 000$
Nouveauté
ULS : 12596676
5-6-7-Plex
à vendre
7655 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue au 7655 Av. Querbes, un immeuble de 6 logements impeccablement entretenu, situé au coeur du très recherché quartier Parc-Extension. Cette propriété représente un exemple remarquable d'excellence immobilière et de fierté de propriétaire. Caractéristiques de la propriété Rare configuration de 6 logements : 5 spacieux 3½, 1 grand 5½, et un garage séparé à l'usage exclusif du propriétaire. Données financières Solide revenu annuel de 77,280$ (effectif au 1er juillet 2026)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Occasion d'investissement exceptionnelle -- Immeuble 6 logements à Parc-Extension -- 7655 Av. Querbes
Bienvenue au 7655 Av. Querbes, un immeuble de 6 logements impeccablement entretenu, situé au coeur du très recherché quartier Parc-Extension. Cette propriété représente un exemple remarquable d'excellence immobilière et de fierté de propriétaire.
Caractéristiques de la propriété
Rare configuration de 6 logements : 5 spacieux 3½ et 1 grand 5½
Garage intégré
Rénovation complète en 2003
Les locataires paient leur propre électricité et chauffage
Condition impeccable avec très peu d'entretien requis
Données financières
Solide revenu annuel de 77,280$ (effectif au 1er juillet 2026)
Excellent potentiel d'augmentation des loyers et d'optimisation des revenus
Emplacement de choix
Idéalement situé près du coin de l'avenue Querbes et de la rue St-Roch, cet immeuble offre une accessibilité incomparable :
À distance de marche des stations de métro Parc et Acadie
À proximité du métro Jean-Talon
À quelques pas du transport en commun, de restaurants, de commerces et de services de garde
Près de pôles majeurs tels que le Centre Rockland et le Marché Central
À proximité de plusieurs campus universitaires
Rénovations (2003)
Une mise à niveau complète a été réalisée, représentant un investissement d'environ 150 000 $ à 200 000 $, incluant :
Nouvelle toiture
Remplacement de toutes les portes et fenêtres
Nouveaux balcons et garde-corps
Mise à niveau de l'entrée électrique et des systèmes
Refonte complète de la plomberie
Cuisines et salles de bain entièrement rénovées
Nouveau gypse, peinture, sablage et vernissage des planchers
Les factures sont disponibles pour vérification.
Attrait pour les investisseurs
Cette propriété clé en main a été entretenue avec un soin exceptionnel, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Avec des revenus solides et un potentiel clair d'augmentation, il s'agit d'une occasion remarquable pour investisseurs expérimentés ou débutants.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir un immeuble de qualité supérieure dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Bienvenue au 7655 Av. Querbes, un immeuble de 6 logements impeccablement entretenu, situé au coeur du très recherché quartier Parc-Extension. Cette propriété représente un exemple remarquable d'excellence immobilière et de fierté de propriétaire.
Caractéristiques de la propriété
Rare configuration de 6 logements : 5 spacieux 3½ et 1 grand 5½
Garage intégré
Rénovation complète en 2003
Les locataires paient leur propre électricité et chauffage
Condition impeccable avec très peu d'entretien requis
Données financières
Solide revenu annuel de 77,280$ (effectif au 1er juillet 2026)
Excellent potentiel d'augmentation des loyers et d'optimisation des revenus
Emplacement de choix
Idéalement situé près du coin de l'avenue Querbes et de la rue St-Roch, cet immeuble offre une accessibilité incomparable :
À distance de marche des stations de métro Parc et Acadie
À proximité du métro Jean-Talon
À quelques pas du transport en commun, de restaurants, de commerces et de services de garde
Près de pôles majeurs tels que le Centre Rockland et le Marché Central
À proximité de plusieurs campus universitaires
Rénovations (2003)
Une mise à niveau complète a été réalisée, représentant un investissement d'environ 150 000 $ à 200 000 $, incluant :
Nouvelle toiture
Remplacement de toutes les portes et fenêtres
Nouveaux balcons et garde-corps
Mise à niveau de l'entrée électrique et des systèmes
Refonte complète de la plomberie
Cuisines et salles de bain entièrement rénovées
Nouveau gypse, peinture, sablage et vernissage des planchers
Les factures sont disponibles pour vérification.
Attrait pour les investisseurs
Cette propriété clé en main a été entretenue avec un soin exceptionnel, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Avec des revenus solides et un potentiel clair d'augmentation, il s'agit d'une occasion remarquable pour investisseurs expérimentés ou débutants.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir un immeuble de qualité supérieure dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44'
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 80'
Superficie du terrain
2 080 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 401 667 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 247 $
- Scolaire (2026)
- 1 118 $
- Total
- 10 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 280 $
- Total
- 77 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 Reservoirs d'eau chaudes
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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