1 698 000$
Nouveauté
ULS : 26922351
5-6-7-Plex
à vendre
6421 - 6429 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique quintuplex semi-détaché bien entretenu au fil des ans offrant un superbe potentiel de maximisation de revenus. Le logement au rdc a une superficie habitable de 1650pc avec 4 chambres à coucher d'une belle grandeur, un vaste salon ouvert sur la salle à dîner et des belles moulures en bois. Cette propriété offre 2 garages et 2 stationnements, une grande superficie au sous-sol avec accès indépendant en arrière libre aux acheteurs de finir selon leurs besoins et plus encore. Seulement à quelques minutes des commerces de proximité, des métros, de l'hôpital, des parcs et écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
459,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À partir du 1 juillet 2026, les loyers seront augmentés:
#6421: 2165$/mois
#6423: 1105$/mois
#6425: 1085$/mois
#6427: vacant libre à l'acheteur
#6429: 1070$/mois
Améliorations
- 4 panneaux électriques changés en 2023
- Réparation de brique en façade en 2023
- Changement de solins et des allèges en façade en 2023 avec facture d'environ 65 000$
- Réfection de la toiture en bitume et gravier avec garantie et facture d'environ 30 000$
Autres:
- À noter qu'une grande partie du sous-sol avec accès indépendant arrière, les 2 garages et un stationnement ne sont pas loués présentement et sont accessibles pour usage des vendeurs.
- Les logements ont conservés leurs moulures et leurs beaux planchers en bois francs
- Un panneau électrique indépendant dessert le sous-sol
-La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
#6421: 2165$/mois
#6423: 1105$/mois
#6425: 1085$/mois
#6427: vacant libre à l'acheteur
#6429: 1070$/mois
Améliorations
- 4 panneaux électriques changés en 2023
- Réparation de brique en façade en 2023
- Changement de solins et des allèges en façade en 2023 avec facture d'environ 65 000$
- Réfection de la toiture en bitume et gravier avec garantie et facture d'environ 30 000$
Autres:
- À noter qu'une grande partie du sous-sol avec accès indépendant arrière, les 2 garages et un stationnement ne sont pas loués présentement et sont accessibles pour usage des vendeurs.
- Les logements ont conservés leurs moulures et leurs beaux planchers en bois francs
- Un panneau électrique indépendant dessert le sous-sol
-La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 55' 1"
Année de construction
1931
Superficie habitable
459,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 112' 7"
Superficie du terrain
312,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec armoire encastrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte sur SAM
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 11'4"
Revêtement :
plywood
Détails :
à finir
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'1"
Revêtement :
plywood
Détails :
à finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 18'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
à finir
chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 18'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe-balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 562 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 083 300 $
- Total
- 1 645 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 309 $
- Scolaire (2026)
- 1 263 $
- Total
- 11 572 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 839 $
- Total
- 3 839 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 252 $
- Gaz
- 4 276 $
- Total
- 4 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 400 $
- Total
- 83 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eaux, #6421 lave-vaisselle, #6427 laveuse-sécheuse-réfrigérateur-cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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