3 195 000$
ULS : 10088423
5-6-7-Plex
à vendre
5925 - 5935 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ! Immeuble clé en main de 6 logements, tous loués, situé dans un secteur à très forte demande locative. Entièrement rénové en 2019 (structure, plomberie, électricité, ventilation, fenestration, maçonnerie, toiture), l'immeuble est en état impeccable. Les logements conservent leur cachet d'époque avec murs de brique exposés, tout en offrant des planchers, cuisines et salles de bains remis à neuf. Au coeur du Mile End, quartier dynamique réputé pour ses restaurants et commerces, près du métro Outremont, des transports en commun et des pistes cyclables. Walk Score 97, Bike Score 100.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
6 043 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenus bruts annuels de 156 600 $.
Immeuble locatif au charme indéniable, méticuleusement rénové en 2019 et parfaitement entretenu. Il comprend 6 logements répartis sur trois étages, soit deux 5 1/2 et quatre 4 1/2, tous loués jusqu'à l'été 2026. Chaque unité est équipée d'un coin laveuse-sécheuse et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les logements disposent d'un balcon donnant sur la ruelle, tandis que ceux du troisième étage bénéficient également d'un balcon avant côté rue. Un immeuble solide, rénové et générant des revenus locatifs particulièrement attrayants.
*À NOTER les photos apparaissant sur l'inscription ont été prises suite aux rénovations elles sont présentées è titre indicatif car tous les logements sont actuellements occupés.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Immeuble locatif au charme indéniable, méticuleusement rénové en 2019 et parfaitement entretenu. Il comprend 6 logements répartis sur trois étages, soit deux 5 1/2 et quatre 4 1/2, tous loués jusqu'à l'été 2026. Chaque unité est équipée d'un coin laveuse-sécheuse et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les logements disposent d'un balcon donnant sur la ruelle, tandis que ceux du troisième étage bénéficient également d'un balcon avant côté rue. Un immeuble solide, rénové et générant des revenus locatifs particulièrement attrayants.
*À NOTER les photos apparaissant sur l'inscription ont été prises suite aux rénovations elles sont présentées è titre indicatif car tous les logements sont actuellements occupés.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 72' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
6 043 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 92'
Superficie du terrain
3 100 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2019, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 633 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 600 $
- Total
- 1 363 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 521 $
- Scolaire (2025)
- 1 084 $
- Total
- 9 605 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 786 $
- Total
- 6 786 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 156 600 $
- Total
- 156 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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