1 795 000$
Nouveauté
ULS : 28846488
5-6-7-Plex
à vendre
572 - 580 Rue Guizot E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**UN JOYAU ARCHITECTURAL AU COeUR DE VILLERAY!** Imposant quintuplex de 1931, impeccablement entretenu, offrant un magnifique RDC d'environ 1 500 pi², libre à l'acheteur. Boiseries d'origine, planchers de bois franc, vitraux et cuisine et salle de bain rénovées dans le respect du cachet d'époque. Immense sous-sol non aménagé, cour avec pergola et garage chauffé. Quatre logements loués générant 6 570 $/mois (78 840 $/an). Emplacement recherché près du parc Jarry, du marché Jean-Talon, de la Petite Italie, des cafés, restaurants, commerces et métros. Une occasion rare d'allier élégance, espace et revenus locatifs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 460,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**UN JOYAU ARCHITECTURAL AU COeUR DE VILLERAY!**
Imposant quintuplex de 1931, remarquablement entretenu, offrant un magnifique logement principal d'environ 1 500 pi² au rez-de-chaussée, libre à l'acheteur. Avec sa façade de près de 30 pieds, ses pièces aux dimensions généreuses et son immense sous-sol non aménagé d'environ 1 450 pi², cette propriété se distingue autant par sa prestance extérieure que par la richesse de son intérieur.
Le logement principal est un véritable hommage à l'architecture d'époque. Boiseries majestueuses, planchers de bois franc, vitraux colorés, portes anciennes et moulures raffinées composent un décor chaleureux et intemporel. Les pièces aux dimensions généreuses offrent une circulation fluide et un confort exceptionnel.
La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec un souci remarquable d'harmonie. Les matériaux et les finitions respectent l'âme de la propriété tout en intégrant subtilement les commodités actuelles. Un équilibre parfaitement réussi entre authenticité et modernité.
Une cour aménagée avec pergola, un garage chauffé et un vaste sous-sol de près de 1 450 pi² viennent bonifier cet ensemble immobilier.
**QUATRE LOGEMENTS LOUÉS GÉNÉRANT 6 570 $/MOIS, SOIT 78 840 $/AN. REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR!**
**VILLERAY : UN ART DE VIVRE RECHERCHÉ!**
Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un environnement où se rencontrent charme résidentiel, dynamisme urbain et convivialité. Villeray séduit par ses rues bordées d'arbres, son architecture typiquement montréalaise et son ambiance de village en pleine ville.
À proximité, la rue Jarry regroupe commerces de quartier, épiceries, boulangeries, cafés, restaurants et services essentiels. La Plaza Saint-Hubert, avec ses boutiques indépendantes et ses nombreuses adresses gourmandes, contribue à l'animation du secteur. Le marché Jean-Talon et la Petite Italie, accessibles dans les environs, ajoutent une dimension gastronomique incomparable au quotidien.
Le parc Jarry, véritable poumon vert du quartier, invite aux promenades, aux pique-niques, au sport et aux activités extérieures. Le Centre sportif Claude-Robillard, les pistes cyclables et les nombreuses installations récréatives environnantes répondent aux besoins des amateurs de plein air et des familles actives.
Les stations de métro Jarry et Crémazie, les autobus et les principaux axes routiers facilitent les déplacements. Écoles, garderies, services communautaires et établissements d'enseignement complètent cette localisation pratique et recherchée.
Villeray, c'est aussi une communauté vivante, des commerces de proximité, une scène culinaire diversifiée et une qualité de vie qui attire autant les familles que les professionnels.
**UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, UNE ADRESSE DE CHOIX ET UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS!**
Imposant quintuplex de 1931, remarquablement entretenu, offrant un magnifique logement principal d'environ 1 500 pi² au rez-de-chaussée, libre à l'acheteur. Avec sa façade de près de 30 pieds, ses pièces aux dimensions généreuses et son immense sous-sol non aménagé d'environ 1 450 pi², cette propriété se distingue autant par sa prestance extérieure que par la richesse de son intérieur.
Le logement principal est un véritable hommage à l'architecture d'époque. Boiseries majestueuses, planchers de bois franc, vitraux colorés, portes anciennes et moulures raffinées composent un décor chaleureux et intemporel. Les pièces aux dimensions généreuses offrent une circulation fluide et un confort exceptionnel.
La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec un souci remarquable d'harmonie. Les matériaux et les finitions respectent l'âme de la propriété tout en intégrant subtilement les commodités actuelles. Un équilibre parfaitement réussi entre authenticité et modernité.
Une cour aménagée avec pergola, un garage chauffé et un vaste sous-sol de près de 1 450 pi² viennent bonifier cet ensemble immobilier.
**QUATRE LOGEMENTS LOUÉS GÉNÉRANT 6 570 $/MOIS, SOIT 78 840 $/AN. REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR!**
**VILLERAY : UN ART DE VIVRE RECHERCHÉ!**
Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un environnement où se rencontrent charme résidentiel, dynamisme urbain et convivialité. Villeray séduit par ses rues bordées d'arbres, son architecture typiquement montréalaise et son ambiance de village en pleine ville.
À proximité, la rue Jarry regroupe commerces de quartier, épiceries, boulangeries, cafés, restaurants et services essentiels. La Plaza Saint-Hubert, avec ses boutiques indépendantes et ses nombreuses adresses gourmandes, contribue à l'animation du secteur. Le marché Jean-Talon et la Petite Italie, accessibles dans les environs, ajoutent une dimension gastronomique incomparable au quotidien.
Le parc Jarry, véritable poumon vert du quartier, invite aux promenades, aux pique-niques, au sport et aux activités extérieures. Le Centre sportif Claude-Robillard, les pistes cyclables et les nombreuses installations récréatives environnantes répondent aux besoins des amateurs de plein air et des familles actives.
Les stations de métro Jarry et Crémazie, les autobus et les principaux axes routiers facilitent les déplacements. Écoles, garderies, services communautaires et établissements d'enseignement complètent cette localisation pratique et recherchée.
Villeray, c'est aussi une communauté vivante, des commerces de proximité, une scène culinaire diversifiée et une qualité de vie qui attire autant les familles que les professionnels.
**UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, UNE ADRESSE DE CHOIX ET UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 50' 2"
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 460,82 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 8" X 90' irr.
Superficie du terrain
245,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus coin bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 50'
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 491 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 866 100 $
- Total
- 1 357 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 516 $
- Scolaire (2026)
- 1 000 $
- Total
- 9 516 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 216 $
- Total
- 2 216 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 460 $
- Total
- 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 117 240 $
- Total
- 117 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal 580: tous les électroménagers (incl. laveuse & sécheuse), la hotte de cuisine. Logements aux étages no572: 4 électroménagers, 574: 4 électroménagers, 576: 4 électroménagers & 578:4 électroménagers. Tous les réservoirs d'eau chaude 5727 (2023), 574 (2019), 576 (2023), 578 (2020), 580 (2018). Ouvre porte de garage électrique. Mobilier ext. jardin de ville (Pergola & ensemble de jardin + 2 tables). Système d'alarme au rdc. Aspirateur central & accessoire logement principal 580.
Exclusions
Logement principal no580: tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.