749 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26283719
5-6-7-Plex
à vendre
564 - 566 Rue des Forges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FATAH NABIZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ABDUL NABIZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété à fort potentiel de revenus au coeur de Trois-Rivières! Cet immeuble à usage mixte, bien entretenu, comprend quatre spacieux appartements résidentiels de 3,5 chambres et deux locaux commerciaux, offrant une opportunité d'investissement diversifiée et stable.
Les appartements résidentiels assurent un revenu locatif constant, tandis que les espaces commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité, ce qui les rend attrayants pour une variété d'entreprises. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des services essentiels, cet immeuble jouit d'un fort attrait locatif et d'un potentiel de croissance à long terme.
Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille ou à la recherche d'une propriété offrant un flux de trésorerie fiable et un potentiel d'appréciation future, cet immeuble à usage mixte est une occasion à ne pas manquer.
Veuillez noter les points suivants:
- Le vendeur n'a jamais habité aucun des logements. Toutes les réponses ont été données en toute bonne foi.
- Le revenu potentiel de la partie commerciale est calculé à titre indicatif, le local commercial étant actuellement vacant.
Les appartements résidentiels assurent un revenu locatif constant, tandis que les espaces commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité, ce qui les rend attrayants pour une variété d'entreprises. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des services essentiels, cet immeuble jouit d'un fort attrait locatif et d'un potentiel de croissance à long terme.
Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille ou à la recherche d'une propriété offrant un flux de trésorerie fiable et un potentiel d'appréciation future, cet immeuble à usage mixte est une occasion à ne pas manquer.
Veuillez noter les points suivants:
- Le vendeur n'a jamais habité aucun des logements. Toutes les réponses ont été données en toute bonne foi.
- Le revenu potentiel de la partie commerciale est calculé à titre indicatif, le local commercial étant actuellement vacant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
1988
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 61' irr.
Superficie du terrain
225,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 90 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 900 $
- Total
- 392 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 263 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 7 519 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 140 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 61 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires et des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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